¿Los intereses en financiación variable son extremadamente caros?

Hola Caroline,

considero que el resultado es típico. Desde que los bancos no pueden cobrar comisiones por tramitación, las tasas de interés para préstamos variables han subido. ¿Por qué? Porque el cliente puede cancelar el préstamo a muy corto plazo y los bancos quedan con los costes únicos de la evaluación del crédito y las comisiones de intermediación (para Interhyp u otros intermediarios). La prohibición de las comisiones por tramitación es por tanto fatal para los préstamos variables o los hace innecesariamente caros.

Preguntaste por recomendaciones bancarias:
Conozco solo unos pocos bancos que todavía ofrecen estos préstamos: la DSL Bank, la DKB (solo para clientes existentes), algunas Sparkasse y bancos PSD. Todos ellos alrededor del 3 % actualmente.

Si realmente se trata solo de un puente de pocos meses, entonces la tasa de interés no pesa tanto. Mucho más relevantes son los costos adicionales para la inscripción de la hipoteca, que podrían volver a aplicarse en unos meses (o los costes por la cesión de la hipoteca).

Saludos cordiales
Andreas Wenzel

También lo hicimos así porque el terreno de ensueño estuvo a la venta el año pasado, pero aún no sabíamos con quién queríamos construir y tampoco queríamos estresarnos por eso. DSl-Bank, en este momento 2,81% interés anual efectivo.

Este año queremos empezar antes de que suban los intereses y que el banco KfW suba el listón a final de año.

Esas son ya buenas explicaciones y consejos. Gracias, pero con gusto más, si alguien tiene algo :-)

Saludos
Caroline

Andreas lo dejó claro. Al final, quien paga es el cliente, pero nadie quiso creerme.

En noviembre de 2014 me ofrecieron un interés variable del 4% para la financiación del terreno. En la familia, sin embargo, este mes se cambió un préstamo a tipo variable después de la finalización del periodo fijo al 1,35%.... curiosamente en el mismo banco. Aunque las cantidades financiadas difieren considerablemente.

¿Cuál banco fue ese?