L'architecte beaucoup plus cher que prévu

non, mais est-ce que je me trompe autant ?

Cependant. Un architecte est pleinement rémunéré – même si environ 80 % seulement en espèces. Prenons le pire cas d'un maître d’ouvrage stupide, qui ne voit pas les 20 % restants parce qu’ils ne sont pas en liquide : alors les honoraires de l’architecte devraient atteindre le montant total des coûts de construction. Or, la table des honoraires s’arrête en Zone V à environ un septième des coûts de construction.

Ta déclaration est uniquement vraie si l’on fait concevoir sa maison par quelqu’un qui, bien qu’il ait incroyablement obtenu le titre professionnel d’architecte, est une sommité dans la trilogie « idiot complet, glorificateur de soi et fauteur de dépassements de coûts ». Ce genre de personne consulte généralement pour ses estimations les tableaux de ses manuels (qu’il avait déjà achetés d’occasion lorsqu’il était étudiant). Si son manuel date de 1980, les valeurs s’y comportent dans le rapport 1 : 2,25681 par rapport à celles de 2020, alors que le facteur de conversion de l’EUR vers l’ancienne monnaie DEM n’est que de 1,95583 – par conséquent, il estimera mal les coûts de construction et gaspillera 115,4 % du budget. Comme ces artistes appliquent par ailleurs de mauvaises normes et que les éléments de construction doivent être démontés coûteusement sur le chantier, ils atteignent aisément le dépassement de budget que tu mentionnes.

Ce ne sont pourtant, d’une part, pas des représentants représentatifs de leur profession – et d’autre part, on reconnaît ces frappadingues incompétents à leurs voitures ostentatoires, ce qui donne une bonne chance de les éviter. Un bon indicateur pour repérer les planificateurs incapables, nous l’avons eu ici il y a tout juste quelques jours dans l’affirmation suivante : « Votre terrain est une pièce de choix – exploitez sa valeur en saturant sa densité autorisée avec des pièces dont vous n’avez pas besoin jusqu’à la rupture » (citation approximative).

Ce ne sont d'une part pas des représentants représentatifs de leur profession - et d'autre part, on reconnaît ces incapables vantards à leur voiture de luxe, on a donc une chance équitable de les éviter. Un bon signe distinctif pour les planificateurs incompétents, nous l'avons eu ici il y a quelques jours dans l'affirmation "Votre terrain est une pièce de choix - exploitez sa valeur en remplissant sa surface au sol avec des pièces dont vous n'avez pas besoin jusqu'à l'extrême" (citation approximative).

Commandé : 170 m² - prévu : 220 m². Cela représenterait même un coût supérieur de 22:17 = 29,41 %, et on pourrait ainsi qualifier l'estimation de de "frappante de précision" *LOL*
[Cela] est alors en effet une maison d'arschitekten :-)

Où est en fait la ?
Vous l'avez sûrement fait fuir...

Je suis maintenant perplexe.
Dire à l’architecte qu’il doit s’il vous plaît repenser quelque chose avec notre budget ?
A-t-il raison et devrions-nous encore parler avec le conseiller financier ?

Merci et cordialement

Bonjour,
Non et non !

Malheureusement, vous êtes tombés sur un SuperArchi comme nous au début de notre planification – si vous continuez ainsi, il va vous soutirer votre argent...

donc il est déjà trop tard pour demander quelque chose à votre star architecte ou pour avoir la moindre patience avec lui, car la daube qu’il va vous livrer ensuite, il vous la fera aussi payer.

Peu importe si vous avez déjà un contrat ou pas – il travaille, vous payez…

1. Meilleure option : une séparation amiable immédiate avec l’architecte à un prix que vous pouvez « vivre ». Parce qu’il n’a pas livré ce que vous imaginez.

Option 2 :
1. Exiger une correction du projet – insister sur votre budget, programme fonctionnel et m².
2. S’il livre encore de la merde, faire corriger à nouveau… jusqu’à 3 fois – puis convenir d’une séparation amiable avec l’architecte pour un montant XX (NE PAS résilier) – s’il n’accepte pas, au tribunal.

Malheureusement, c’est comme ça, je suis aussi tombée dans le piège d’un tel architecte qui ne pouvait/voulait planifier qu’en dépassant le budget et la taille et voyait la solution au problème dans l’augmentation du budget.
Cordialement GD

je suis aussi tombé dans le piège d’un tel architecte, qui ne pouvait/voulait planifier qu’en ignorant le budget et la taille, et voyait la solution au problème dans l’augmentation du budget.

Bien que rien ne me soit plus éloigné que de "défendre" l’un de vos architectes, j’ai cependant l’impression que tu as peu profité de la période de l’Avent pour réfléchir à ta propre part de malchance (?)