Arquitecto mucho más caro de lo pensado

¿no, pero acaso estoy tan equivocado?

Sin embargo. Un arquitecto cobra plenamente, aunque solo aproximadamente un 80 % en efectivo. Tomemos el peor caso de un propietario tonto que no considera el resto del 20 % porque no es dinero en efectivo: entonces el honorario del arquitecto debería alcanzar el total de los costos de construcción. Pero la tabla de honorarios termina en la Zona V en aproximadamente un séptimo de los costos de construcción.

Tu afirmación solo es válida si alguien hace que su casa sea diseñada por una persona que, aunque increíblemente de alguna manera ha obtenido el título profesional de arquitecto, es una eminencia en la triple competencia de "idiota, exhibicionista y derrochador de costos de construcción". Tal persona siempre consulta tablas de sus libros de texto para la calificación (los cuales adquirió de segunda mano cuando era estudiante). Si su libro de texto es de 1980, los valores en él se comportan en una proporción de 1 : 2,25681 con respecto a los de 2020, pero el factor de conversión de EUR a la moneda de entonces, el DEM, es solo de 1,95583 — por lo tanto, estimará mal los costos de construcción y gastará el 115,4 % del presupuesto. Como tales artistas también aplican normas erróneas y los componentes de la construcción tienen que desmontarse nuevamente y de forma costosa en la obra, logran sin mucho esfuerzo superar el presupuesto que mencionas.

Sin embargo, primero, esos no son representantes representativos de su profesión, y segundo, se puede reconocer a tales charlatanes incompetentes por sus coches ostentosos, por lo que se tiene una buena oportunidad de evitarlos. Un buen indicador para reconocer a planificadores incompetentes lo tuvimos aquí hace solo unos pocos días en la afirmación "Su terreno es una pieza de primera calidad; aproveche su valor saturando su coeficiente de edificabilidad con habitaciones que no necesita hasta el límite" (solo citado en sentido general).

Pero primero, esos no son representantes representativos de su profesión — y segundo, se reconocen a esos charlatanes incapaces por sus coches de presumir, así que hay una buena oportunidad de evitarlos. Una característica identificativa bonita para planificadores incapaces tuvimos aquí hace pocos días en la afirmación "Su terreno es un pedazo de primera clase — aproveche su valor llenando su coeficiente de ocupación con habitaciones que no necesita hasta reventar" (solo parafraseado).

Pedido: 170 m² — planificado: 220 m². Eso serían incluso 22:17 = 29,41 % de costos más altos, y por lo tanto se podría llamar la estimación de como "sorprendentemente precisa" *LOL* Eso es entonces una casa de un arquitecto :-)

¿Dónde está en realidad la ? Seguro que la habéis ahuyentado...

Ahora estoy desconcertada.
¿Decirle al arquitecto que por favor vuelva a planificar algo con nuestro presupuesto?
¿Tiene razón y deberíamos hablar otra vez con el asesor financiero?

Gracias y saludos

Hola,
¡No y no!

Desgraciadamente os habéis topado con un SuperArqui igual que nosotros al principio de nuestra planificación - si seguís así, os va a sacar el dinero de los bolsillos...

así que ya es pasado el tiempo para pedirle cualquier cosa a vuestro arquitecto estrella o tener la mínima paciencia con él, porque la mierda que os va a entregar después también la hará pagar.

No importa si ya tenéis un contrato o no - él trabaja, vosotros pagáis....

1. Mejor opción: separación amistosa inmediata del arquitecto por un precio con el que podáis "convivir". Porque no entregó lo que os habíais imaginado.

Opción 2:
1. Exigir la revisión del diseño - insistir en vuestro presupuesto, programa de espacios y metros cuadrados.
2. Si vuelve a entregar basura, que corrija otra vez... todo eso 3 veces - luego acordar una separación amistosa con el arquitecto por una cantidad XX (NO despedirlo) - si no acepta, ir al abogado.

Lamentablemente funciona así, yo también caí en la trampa de un arquitecto así, que solo podía/quería planificar más allá del presupuesto y tamaño y veía la solución en aumentar el presupuesto.
Saludos GD

también caí en la trampa de un arquitecto así, que solo pudo/quiso planificar sin tener en cuenta el presupuesto y el tamaño, y veía la solución del problema en aumentar el presupuesto.

Aunque no deseo en absoluto "defender" a ninguno de vuestros arquitectos, tengo la impresión de que apenas has utilizado el tiempo de Adviento para reflexionar sobre tu propia contribución a la mala suerte (?).