L'architecte + le chef de chantier ne respectent pas les plans / utilisent de vieux plans

  • Erstellt am 27.08.2009 00:19:14

ubat

27.08.2009 00:19:14
  • #1
Bonjour à tous,

comme nous ne savons plus quoi faire et ne voulons pas encore faire appel à un avocat, j’espère trouver de l’aide ici.

La situation est la suivante : depuis février/mars, nous faisons construire une maison jumelée via un bureau d’architecture. La structure brute et l’installation sont terminées, actuellement les fenêtres sont installées et de sérieux problèmes apparaissent.

1. Fenêtre problématique : fenêtre de la cuisine.
3,00 m de large au total, et selon tous les plans 50 cm de surface vitrée en hauteur. La fenêtre posée a une surface vitrée de 35 cm en hauteur. L’architecte et le conducteur de travaux savent ce défaut depuis deux semaines, pourtant la fenêtre a été posée et isolée cette semaine, aucune démarche d’échange n’a été entreprise.
Courrier avec mise en demeure, rien n’a bougé. Que faire à part un avocat ?

2. Fenêtre problématique : répartition d’une fenêtre en trois parties
La situation est un peu plus compliquée ici.
Nous avons un plan annexé au contrat notarié. Depuis, nous avons effectué plusieurs modifications et reçu à chaque fois de nouveaux plans actualisés.
La fenêtre en question n’a jamais été modifiée ; un erreur semble cependant avoir été commise par le bureau d’architecture, car sur tous les plans que nous avons reçus après la signature du contrat, cette fenêtre est proportionnée différemment par rapport au plan annexé au contrat.
Évidemment, nous ne nous attendions pas à cela et n’avons pas comparé le plan du contrat avec les nouveaux plans.
Nous souhaitons la fenêtre telle qu’elle figure sur les plans actuels.
L’architecte essaie de se dérober et affirme que le plan annexé au contrat est valable. Mais c’est totalement absurde, beaucoup de choses dans ce plan ne correspondent pas à la construction réelle, qui a été réalisée « largement » selon le plan actuel.
Plusieurs plans ont donc été utilisés : le plan d’origine pour la fenêtre en question et le plan actualisé pour le reste.
Nous avons reçu plusieurs fois les plans actuels signés dans des e-mails et aussi imprimés du bureau d’architecture, la fenêtre y était toujours conforme à notre souhait. Les plans sont datés et dans mon univers professionnel, le plan avec la date la plus récente est le plan _valide_.
L’architecte fait encore une fois complètement obstruction et nous ne savons pas quoi faire ; comme dit précédemment, l’avocat doit rester pour le moment exclu.

... beaucoup de texte, j’espère que quelqu’un aura de bonnes idées sur ce que nous pouvons faire. Ce ne sont que de petites choses qui peuvent sans problème se racheter, mais en cas d’autres défauts l’architecte insiste encore pour que nous payions, après tout il nous aurait déjà fait payer pour ses erreurs.

Merci d’avance au sauveur présumé dans cette situation désespérée !
 

blurboy

27.08.2009 07:10:09
  • #2
1. Êtes-vous sûrs que la fenêtre incluant le cadre n’a pas été indiquée avec 50 cm ? Si ils l’ont installée comme ça maintenant, la maçonnerie n’est pas correcte non plus.
2. Valide est en fait toujours le plan du contrat !!
 

ubat

27.08.2009 07:21:32
  • #3
Bonjour et merci pour la réponse !

à 1. Oui et oui. Le plan indique 50 cm de surface vitrée et la maçonnerie ne correspond pas. L'architecte a aussi murmuré quelque chose à propos d'une "erreur" mais rien n'est fait.

à 2. : si le plan du contrat était valable et non les plans actuels, toutes les modifications effectuées conformément aux nouveaux plans ne seraient pas légales, ce qui ne peut pas être, n'est-ce pas ? :( Des modifications importantes ont été réalisées impliquant beaucoup de maçonnerie, si le plan contractuel est valide, nous pourrions exiger que ce soit fait ainsi et non comme sur les plans actuels.

Nous allons donc probablement devoir consulter dès maintenant une aide professionnelle.
 

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