Environ 120 m², 1,5 étages

Bonjour à tous,
nous sommes en plein dans la planification concrète de la maison. À un moment donné, on devient quand même aveugle à son propre projet.

Le terrain fait environ 20 m de large sur 26 m de profondeur. Le côté long est orienté du NW au SE.
Les règles du plan d’urbanisme imposent un maximum d’un étage complet, une hauteur de faîtage de 9 m, une pente de toit entre 35 et 47 degrés. L’orientation du faîtage est SW-NE (le long du côté court).

Le plan prévu fait 10,50 x 8,50 m, sans extravagances, murs droits, pas de lucarne, pas de oriel.
Pour le grenier, ce sera du pur standard : 3 pièces, 1 salle de bain avec douche et baignoire.

Le garage sera construit en bordure contre le pignon nord, avec un accès à la buanderie.

Passons au rez-de-chaussée.
Pourquoi un bureau / pièce de travail (chambre polyvalente) ? Parce que nous ne sommes pas fans du "désordre de bureau" dans la zone de vie. Imprimante, PC, armoire à dossiers et ce genre de choses doivent être dans une pièce séparée, au besoin on peut aussi y repasser ;).
Pour l’instant, nous ne sommes que deux, et nous avons assez de place à l’étage, mais cela est censé changer. Au plus tard alors, la pièce de travail manquera.

La « cuisine, salle à manger, salon » doit être conçue de manière ouverte. Une porte coulissante opaque et lourde entre le salon et la salle à manger, et un cloisonnement en verre fermable entre la salle à manger et la cuisine.
La cuisine sera en forme de L et limitée par un comptoir vers la salle à manger (plutôt un U que un L). Une porte-fenêtre vers la terrasse est prévue dans la cuisine / salle à manger.

Le conduit de cheminée sera dans le salon, dans le coin en haut à droite. Le salon lui-même est situé dans le coin sud, le coin de la maison est exactement orienté plein sud.
Pour moi, les toilettes invités avec douche sont tout simplement indispensables.

Ma question est maintenant : les mètres carrés prévus sont-ils suffisants ou les pièces seront-elles trop petites ?
Cuisine / salle à manger est déjà un couloir assez étroit.

Merci d’avance pour vos conseils et n’hésitez pas à critiquer franchement, aucun fondement n’est encore coulé ;)

Dessine s'il te plaît avec des épaisseurs de murs intérieurs correctes et pas seulement avec des traits.

Ensuite, les pièces seront encore un peu plus petites.

Le conduit de cheminée se trouve dans le séjour, dans le coin en haut à droite.

Là où devrait se trouver l'entrée de la maison ? Cela ne fonctionne pas avec l'orientation du toit. La cheminée serait alors à moitié à découvert.
Mais il se peut aussi que je t'aie mal compris.

Ma question est maintenant : les mètres carrés prévus sont-ils suffisants ou les pièces seront-elles trop petites ?
La cuisine / salle à manger est déjà un véritable couloir.

Je ne vois pas comment cela pourrait fonctionner. La buanderie peut avoir une largeur de 2,10 m, mais pour le bureau ça ne marche pas. 2,10, donc environ 2,00 mètres de largeur utilisable... essaie donc de te débrouiller avec une planche à repasser là-dedans quand il y a en plus une armoire qui prend un peu de place ;)

Même le couloir, comme tu l'as déjà appelé, les proportions des pièces ne sont pas très agréables : une cuisine de 3,10 m de large (assez étroite), tu ne peux mettre que 5 armoires standard correctes côte à côte, il faut un passage de 1,20 m à côté du comptoir. La surface de travail entre les plans de travail doit ensuite être supérieure à 1,20 m pour que plusieurs personnes aient de la place pour bouger... donc la cuisine paraît plus longue que large... il vaudrait mieux réduire la pièce dans son ensemble et raccourcir en conséquence la cuisine.
Cela serait, selon moi, aussi plus efficace pour la surface au sol.

Trace s'il te plaît avec des épaisseurs de murs intérieurs exactes et pas seulement avec des traits.

Ce n'est qu'un croquis. Les murs sont aussi calculés à la grosse louche pour les dimensions :)

Cordialement, Yvonne

Si l'on additionne les dimensions intérieures des pièces situées sur le côté de 10,5 m de long, on obtient déjà 780 cm. Sans les murs. Avec une dimension extérieure de 1050 cm, il reste généralement une dimension intérieure de 975 cm ... donc ton entrée/couloir non dimensionné, où l'escalier est probablement censé se trouver, n'a pas 200 cm de largeur.
Ça ne va pas marcher comme ça.

Pour que tu puisses avoir une idée approximative des pièces, regarde le plan dans le thread de que j'ai détaillé pour la dernière fois -- -- Le toit a toutefois une hauteur sous pente de 160 cm et une inclinaison de 22°.

Si l’on additionne les dimensions intérieures des pièces situées sur le côté de 10,5 m de long, on arrive déjà à 780 cm. Sans les murs. Avec une dimension extérieure de 1050 cm, il reste généralement une dimension intérieure de 975 cm... donc ton entrée/couloir non mesuré, où l’escalier est probablement censé se trouver, n’a pas une largeur de 200 cm.

Ça ne marchera pas comme ça.

Alors, nos murs extérieurs font 34 cm... prenons 40 (isolation actuelle) :
7,80 + 0,8 = 8,60... 3 x 12 cm pour 3 murs non porteurs... =
9,00 (Tout sans enduit)

Ouh là, je me suis complètement trompé :oops:, je n’avais calculé que les deux supérieurs... calculer n’est pas non plus ma force aujourd’hui :)
Au moins, ça montre à TE que c’est plus compliqué, sans murs.