Coût approximatif pour une extension de 50 m²

  • Erstellt am 21.09.2024 08:07:09

Hallo_Berlin

21.09.2024 18:55:33
  • #1
Oui, désolé, j'aurais dû y répondre : le coefficient d'occupation des sols est actuellement utilisé à 0,14. Cependant, j'avais déjà appelé la dame responsable au service de l'urbanisme et elle a dit que la zone est maintenant à 0,2, donc elle ne voit en principe aucun problème. Mais on n'est bien sûr sûr à 100 % qu'avec le permis de construire.
 

Tigerlily

22.09.2024 08:03:17
  • #2
Je pense aussi que ta limite inférieure ne suffit malheureusement pas.
Il y a 8 ans, pour une extension de 40 m² de plain-pied, nous étions déjà à 3400 €/m² (parquet haut de gamme, vitrage tout autour du sol au plafond, « seulement » des radiateurs design, véranda haute largement travaillée) incluant toutes les phases de travail via un architecte et avec des artisans locaux.
En général, malheureusement, une extension n’est souvent pas moins chère qu’une construction neuve. L’avantage de coût apporté par l’existant est absorbé par le volume relativement faible et le travail de bricolage, du moins si on ne fait pas beaucoup soi-même.
Ce qui me frappe : tu parles d’une extension de 50 m² plus une terrasse sur le toit, ne dois-tu pas aussi prévoir des coûts pour la terrasse ? Une terrasse sur le toit est aussi un travail conséquent.

Mon conseil : avant l’achat, obtenir une estimation des coûts auprès d’un architecte qui s’y connaît (= connaît les artisans appropriés et les prix actuels).
Et as-tu déjà utilisé la fonction recherche dans ce forum concernant le thème « Anbau » ?
Bonne chance !
 

Schorsch_baut

22.09.2024 09:33:57
  • #3
Il y a presque deux ans, nous avions prévu une extension similaire et étions arrivés à près de 3000 €/m², ce qui nous a conduits à arrêter le projet. Nous avions prévu une construction à ossature bois. Et un standard normal.
 

ypg

22.09.2024 10:30:23
  • #4

Problème : on peut dire beaucoup de choses au téléphone. Soit c'est une zone à 0,12, soit c'est une zone à 0,2.
Les plans de construction sont aussi parfois modifiés au fil du temps, mais alors c'est comme ça et non « la zone serait ». De l'autre côté de la rue, ça peut être 0,2, chez vous seulement 0,12. C'est comme ça.
Je ferais une demande préalable de permis de construire : dessin dans le plan de situation et voilà. Alors vous aurez la certitude.

Il veut 35 m² en bas et 15 m² en haut, le reste sera terrasse sur le toit. Mais tu as en quelque sorte raison.
 

Schorsch_baut

22.09.2024 11:25:02
  • #5
Mon expérience avec les bureaux d'urbanisme est également que, par téléphone ou même lors d'un rendez-vous non contraignant, tout est en principe possible pour éviter les conflits. Si l'utilisation dépend pour vous d'une extension, je n'achèterais pas la maison sans une confirmation écrite du service spécialisé compétent. Si vous avez le temps pour une demande de certificat d'urbanisme préalable.
 

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