Coste aproximado para ampliación de 50 m²

Sí, lo siento, debería haberlo tenido en cuenta: la tasa de ocupación del suelo está actualmente agotada con 0,14. Sin embargo, ya llamé a la señora responsable en la oficina de construcción y ella dijo que la zona ahora está en 0,2, por lo que en principio no ve ningún problema. Pero, por supuesto, solo se tiene la seguridad al 100% con el permiso de construcción.

También pienso que, lamentablemente, tu límite inferior no es suficiente.
Hace 8 años, para una ampliación de 40 m² de una sola planta, ya llegamos a €3400/m² (parquet de alta calidad, vidrio alrededor a altura del suelo, solo radiadores de diseño, porche elevado elaborado). Incluye completamente todas las fases del proyecto por parte del arquitecto y con artesanos locales.
Lamentablemente, en general se aplica que una ampliación suele no ser más barata que una obra nueva. La ventaja de costo por lo ya existente se consume debido al volumen relativamente pequeño y al trabajo minucioso necesario, al menos si no haces mucho por ti mismo.
Lo que me llama la atención: escribes de una ampliación de 50 m² más terraza en la azotea; ¿no debes también calcular los costos para la terraza? La terraza en la azotea también es complicada.
Mi consejo: antes de comprar, obtener una estimación de costos de un arquitecto que sepa de esto (= conozca artesanos adecuados y precios actuales).
¿Y ya usaste la función de búsqueda en este foro sobre el tema “Anbau”?
¡Mucho éxito!

Hacíamos planes para una ampliación similar hace casi dos años y llegamos a casi 3000 €/m², por lo que detuvimos el proyecto. Planeábamos con estructura de madera y un estándar normal.

Sí, perdona, debería haberlo mencionado: actualmente el coeficiente de ocupación del suelo está aprovechado al máximo con 0,14. Sin embargo, ya llamé a la señora responsable en la oficina de urbanismo y ella dijo que la zona actualmente está en 0,2, así que en principio no ve ningún problema. Pero, por supuesto, el permiso de construcción es lo que da la seguridad al 100%.

Problema: por teléfono se puede decir mucho. O es una zona 0,12 o es una zona 0,2.
Los planos de construcción también se cambian con el tiempo, pero entonces es así y no que “la zona sea”. En la calle de enfrente puede ser 0,2, y en vuestra zona solo 0,12. Así es la cosa.
Yo presentaría una consulta previa de construcción: dibujo en el plano de situación y listo. Así tenéis seguridad.

Tú escribes 50 m² de ampliación más terraza en la azotea,

Él quiere 35 m² abajo y 15 m² arriba, el resto será terraza en la azotea. Pero de alguna forma tienes razón.

Mi experiencia con las oficinas de construcción es también que por teléfono o incluso en una cita sin compromiso, por razones de evitar conflictos, todo es en principio posible. Si para vosotros la utilización depende de una ampliación, no compraría la casa sin un compromiso por escrito del departamento técnico responsable. Si tenéis tiempo para una consulta previa de construcción.