Vente d'appartement via un agent immobilier - à quoi faire attention ?

Pourquoi la communauté des propriétaires devrait-elle devoir approuver la vente d'un appartement ?

Parce que cela peut avoir été convenu dans le cadre de la copropriété. La possibilité existe.

Cependant, le refus d'accord doit malgré tout être motivé et ne peut intervenir qu'en cas de raison particulière.

Pourquoi la collectivité des copropriétaires devrait-elle devoir approuver la vente d'un appartement ? Chaque propriétaire peut vendre sa propriété privative quand il le souhaite et à qui il veut.

La loi sur les unités d'habitation donne toutes les réponses dans l'article 12 WEG...

Le règlement de copropriété peut déroger, mais ce n'est pas nécessairement valide.

Un tiers au sens de l'article 12 WEG est le gestionnaire.

Il doit / devrait savoir qui est actuellement propriétaire. D'où la condition suspensive d'approbation.

Pourquoi la communauté des propriétaires devrait-elle devoir approuver la vente d'un appartement ? Chaque propriétaire peut vendre sa propriété individuelle quand il veut et à qui il veut.

Cette clause existe effectivement, mais elle a été supprimée chez nous (24 unités d'habitation réparties dans 4 bâtiments) il y a deux ans.

Le rendez-vous avec l'agent immobilier était assez simple.

L'annonce sera mise en ligne dans les prochains jours, la mission est prévue pour 6 mois, toutefois, on suppose qu'en raison de l'emplacement et de l'état de l'appartement, la réponse sera importante et que l'appartement pourra être vendu en moins de 3 mois.

Le transfert de propriété est par contre prévu pour mai 2017.

Si vous êtes intéressé, je peux volontiers partager mon expérience ici.