Crédit à annuités ou contrat d’épargne logement – avantage / inconvénient ?

Bonsoir

J’ai deux propositions de financement, d’une part un crédit amortissable classique avec un remboursement de 1,5 % et d’autre part un financement sans amortissement avec un contrat d’épargne-logement également avec environ 1,5 % de remboursement.
Maintenant mes questions, quels sont les avantages et les inconvénients des deux ? Est-il vrai que le risque de taux d’intérêt du financement avec l’épargne-logement est plus faible ?

Cordialement Mano

Cela dépend de la durée du prêt amortissable. À partir de 13 ans de durée, c’est même le prêt qui l’emporte, car le contrat d’épargne-logement ne dure pas plus longtemps.
Et un prêt est associé à moins d’efforts (financiers), car moins de commissions sont versées et l’épargne initiale implique également plus de charges au début.

Cela dépend de ce qui est important pour vous...

Dans une combinaison de prêt amortissable et d’épargne sur un contrat d’épargne-logement, le prêt amortissable n’est pas remboursé. Cela signifie que vos frais d’intérêts sont plus élevés par rapport à un prêt amortissable pur. L’épargne simultanée sur le contrat d’épargne-logement ne compense pas cet inconvénient, car le taux d’intérêt créditeur devrait être inférieur au taux d’intérêt du prêt.

Pour comparer correctement, il faut mettre en regard les deux modèles et réaliser un calcul du coût total.

Vous devriez aussi réfléchir à ce que votre financement doit pouvoir faire, quelles sont vos exigences pour un financement. Comme vous devez rembourser le financement, vous devriez également définir comment ce financement devrait être structuré.

Pour pouvoir en dire plus précisément, j’ai besoin de plus d’informations.