Accéder à la propriété à moindre coût : acheter ou maison préfabriquée ?

La banque (je travaille dans une) examinera les chiffres des 2 à 4 dernières années, pas seulement ceux de 2017. Les frais administratifs sont assez importants pour les indépendants et les travailleurs autonomes, donc pour le premier entretien, il vaut mieux emporter plus de documents, y compris sur la prévoyance retraite, l'administration fiscale, etc. Et prévoyez suffisamment de temps.

Le statut imminent de fonctionnaire de Madame est bien sûr un gros avantage. Cependant, on vous posera sûrement des questions sur la planification familiale, et vous devriez déjà avoir une réponse convaincante et réfléchie prête. Juste un conseil. (Nous avons déjà eu des couples avec un nouveau-né où la femme racontait librement qu’elle voulait rester à la maison jusqu’à la transition vers l’école secondaire... ce qui est bien sûr fatal).

Non Il y avait bien sûr aussi d'autres dépenses (Auto, Urlaub, etc.). Les 10k viennent uniquement de l'année dernière.

Après impôts, environ la moitié est partie. Les réserves pour l'entreprise sont là, donc elles n'ont pas besoin d'être accumulées davantage. Actuellement, nous payons environ 700 EUR de loyer. Je préférerais cependant une durée plus longue avec des mensualités plus petites (donc autour de 700 EUR/mois).

Merci pour le conseil. Je savais déjà cela concernant les documents des dernières années. Les chiffres sont tous bons - croissance active.

Les enfants ne sont effectivement pas prévus/présents. Par conséquent, ce sujet ne devrait pas être un grand obstacle. Mais je te remercie beaucoup pour cet aperçu de l'autre perspective !

Nous voulions aussi d'abord acheter, mais nous avons ensuite décidé de construire une maison, car ici (à la campagne en Hesse) il n'y a que des maisons très anciennes à vendre, ce qui nécessite beaucoup d'argent à investir, ou bien des maisons neuves dont le prix d'achat est presque celui d'une construction neuve, et comme les terrains ici sont encore bon marché, nous avons préféré construire neuf selon nos idées. Une maison préfabriquée n'est toutefois pas forcément moins chère qu'une construction en dur. D'ailleurs, j'ai grandi dans une maison mitoyenne au milieu, où, "pour couronner le tout", le salon/salle à manger était aussi orienté au nord, et je ne comprends pas vraiment pourquoi tant de gens l'excluent. Je ne l'ai jamais trouvé gênant et du point de vue chauffage, c'est même avantageux. D'ailleurs, nous n'avons apporté que 21 000 euros de fonds propres et en plus, seul mon mari travaille actuellement et il a un contrat à durée déterminée (enseignant)... néanmoins, nous avons obtenu facilement un bon prêt.

Ton souhait avec une mensualité de 700€/mois et un apport personnel de 10K ne te mènera honnêtement pas très loin. Tu dois aussi chaque mois mettre de côté pour les vacances et une nouvelle voiture, ou alors ta voiture tiendra les 30 prochaines années et tu ne partiras plus en vacances. Mais cela n'a en fait pas d'importance, la banque fixe des montants fixes à cet égard. Et 50K€ de salaire annuel, c'est pas énorme pour un indépendant, car le risque de perte de revenu est bien plus élevé que, par exemple, pour un fonctionnaire.

Impossible avec les fonds propres