Coûts supplémentaires pour une cave au lieu d'une dalle de sol

Salut !

D'après ce que j'ai compris jusqu'à présent, pour une construction neuve (FH), j'ai besoin d'une dalle isolée ou d'un sous-sol.
Pour le sous-sol, il y a sous-sol utilitaire ou sous-sol habitable.

Question à ce sujet :
Quelles sont les différences de prix entre :
-dalle
-sous-sol utilitaire
-sous-sol habitable
plus les travaux de terrassement

Quelqu'un peut-il m'expliquer cela ?

Cordialement
phobos

Sujet très difficile, c’est pourquoi tu ne trouves rien de concret à ce sujet sur Internet.

Le tarif se répartit ainsi : dalle de sol, cave utile, cave habitable.

Pour une cave habitable, il n’est généralement pas nécessaire d’excaver aussi profondément dans le terrain, ce qui réduit les coûts d’évacuation de la terre excavée. MAIS cet avantage est rapidement annulé par des fenêtres plus coûteuses, des systèmes de chauffage et de l’isolation plus chers. Si tu prévois un crédit KfW, tu dois respecter des mesures supplémentaires pour une cave habitable (cela devient cher).

Personne ne peut te donner un chiffrage précis des travaux de terrassement avant d’avoir une étude de sol. Ensuite, on sait sur quel sol on construit ou assemble les fondations. Les coûts des travaux de terrassement sont la partie la plus intéressante de toute la construction de la maison.

Nous construisons avec une dalle de sol. Nous avons un terrain relativement plat et avions initialement prévu environ 5000 € pour les travaux de terrassement. Eh bien, maintenant nous espérons que cela ne dépasse pas 15 000 €. Nous devons partiellement remblayer jusqu’à 1 mètre avec du gravier. À l’œil nu et sans beaucoup de connaissances, on ne voit pas la pente de 0,7 % sur le terrain. Je pensais qu’un peu de gravier dessus suffirait.

Une cave peut coûter n’importe quoi, de 30 000 à 70 000 € selon le sol et si une "coque blanche" est nécessaire, ou si on doit se protéger autrement contre l’eau. Si ton sol est du roc dur, ce sera plus cher, si ton sol ne porte pas bien, ce sera plus cher.
Si vous n’êtes pas sûrs, je vous conseillerais de faire faire une étude de sol, puis de demander plusieurs offres à des entreprises spécialisées en construction de caves pour une maison de 10x10 m sur votre terrain. Ainsi, vous saurez où cela peut vous mener.

Nous avons également consciemment décidé de ne pas faire de cave, car aujourd’hui on n’en a plus vraiment besoin. La technique de chauffage et des installations domestiques est suffisamment compacte pour être logée dans une pièce de 4 à 8 m² au rez-de-chaussée. À la place, nous avons investi dans une plus grande surface au sol pour la maison et un garage plus grand.

J’espère que cela t’aide un peu.

Bonjour,
derDa a raison, sans étude de sol pas de chiffres.
Et la dalle de béton tu en as toujours besoin, soit sous la cave soit directement sous la maison !
Pour la cave habitée s’ajoute que les installations encastrées par exemple, le chemin de fuite doit alors (si je ne me trompe pas) aussi être pris en compte.
Et une cave est encore utile aujourd’hui ! Je trouve ça cool d’aller dans la cave par ces températures ! Mes aliments aussi en sont contents ! La technique du bâtiment est au-dessus du sol, je n’ai pas de place, car je ne dois pas construire plus grand que ce que mon plan d’urbanisme prévoit...

Salut, toi,

et si tu as pu continuer à m’aider. Je trouve tes explications extrêmement instructives ! Je n’ai rien trouvé de similaire sur le WWW.
Merci beaucoup pour cela.

Donc, le prix total dépend de la nature du sol. D’accord.
Chez qui peut-on faire réaliser une étude de sol et combien cela coûte-t-il environ ?

Tu écris qu’un sous-sol peut coûter entre 30 et 70 k€, mais pas quelle est la différence de prix entre une dalle de fondation, un sous-sol utilitaire et un sous-sol habitable.
C’est à cela que se référant ma question.
Bien sûr, on ne peut pas donner un chiffre précis. Mais une estimation du surcoût en pourcentage m’aiderait déjà.
Par exemple, en supposant que la dalle de fondation y compris les travaux de terrassement coûte 15 k€ ; le sous-sol utilitaire coûte deux fois plus et le sous-sol habitable trois fois plus.
Une telle répartition m’aiderait déjà beaucoup.

Cordialement
phobos

Bonjour,

une telle estimation n’est pas possible comme déjà écrit ci-dessus (Thema: Baugrundbeschaffenheit). Il se peut tout à fait qu’une fondation peu profonde soit très coûteuse en raison de caractéristiques défavorables du terrain. Et que lors de la construction d’un sous-sol, la fondation, qui se trouve environ 2,5 m plus bas, rencontre un terrain beaucoup plus porteur. Si l’on exclut les perturbations profondes du sol qui rendent la construction généralement très coûteuse, le terrain devient de mieux en mieux (plus porteur) plus on descend en profondeur.

Cordialement

Bratac

Je ne peux pas estimer les coûts plus précisément. La [Bodenplatte] est incluse dans le prix de la maison chez nous. Et nous ne construisons pas de [Keller].