Une maison à moins de 140 000 € ?

Un bâtiment d'habitation doit être construit selon les directives [Energieeinsparverordnung], oui

L'ordonnance sur l'économie d'énergie 2016 doit être respectée.

Est-ce que quelqu'un passe ensuite vraiment vérifier cela ou comment cela fonctionne-t-il ?

En général, plutôt pas, mais si c’est le cas, c’est médiocre - d’autant plus que l’isolation n’est pas non plus excessivement chère et qu’elle s’amortit plus ou moins. Je viens d’être au bureau des travaux et j’ai demandé si je devais déclarer quelque chose comme terminé, et l’agent m’a dit qu’on devait un jour prévenir le bureau du cadastre, mais sinon personne ne passe plus (cela peut aussi être différent).

Doit-il construire une maison selon les normes actuelles, est-ce une obligation ? Je pensais toujours qu'il s'agissait essentiellement d'un crédit KFW. Pour des montants inférieurs et avec le taux d'intérêt actuel, cela importe "presque" peu.

Au début, je n'avais pas bien compris cela non plus. Chaque maison doit respecter l'ordonnance sur les économies d'énergie. Pour cela, une attestation de protection thermique est établie avant le début des travaux.

Pour les financements KFW, un certificat énergétique est également nécessaire, qui est établi lorsque la maison est terminée. Ici, les exigences minimales de l'ordonnance sur les économies d'énergie sont alors dépassées.

Du moins, c'est ainsi que je comprends les choses. Nous renonçons délibérément à KFW et n'avons donc pas besoin de certificat énergétique.

Est-ce que quelqu'un vient vraiment vérifier cela ou comment cela fonctionne-t-il ?

Si je me souviens bien, les données requises figurent dans la demande de permis de construire, qui doit être approuvée.
Et avant que la prochaine question ne soit posée : oui, on construit après approbation la maison qui a été approuvée.

Si jamais je songe à écrire un livre du genre "La construction de maison pour les nuls", je vérifierai explicitement ce qui doit figurer dans la demande de permis de construire :)