¿Una casa por debajo de 140.000 €?

Un edificio residencial debe construirse según las directrices de la [Energieeinsparverordnung], sí

La [Energieeinsparverordnung 2016] debe cumplirse.

Edit: ypg fue más rápido.

¿Pasa alguien por allí y realmente lo comprueba o cómo funciona eso?

Por lo general, no suele ser así, pero si lo es, es bastante pésimo, sobre todo porque el aislamiento ahora no es exorbitantemente caro y más o menos se amortiza.
Acabo de estar en la oficina de urbanismo y pregunté si tenía que notificar algo como finalizado, y el funcionario me dijo que en algún momento tendríamos que avisar al catastro, pero que nadie más vendría después (aunque puede variar).

¿Tiene que construir una casa según el estándar actual, es decir, es obligatorio? Siempre pensé que básicamente se trata solo del crédito KFW. Con cantidades menores y la tasa de interés actual, eso es "casi" indiferente.

Al principio tampoco lo tenía muy claro. Cada casa debe cumplir con la ordenanza de ahorro de energía. Para ello se realiza la certificación de aislamiento térmico, antes del inicio de la construcción.

Para los fondos KFW además se requiere el certificado energético, que se elabora cuando la casa está terminada. Aquí se exceden los requisitos mínimos de la ordenanza de ahorro de energía.

Al menos ese es mi entendimiento. Nosotros renunciamos deliberadamente al Kfw y por lo tanto tampoco necesitamos un certificado energético.

¿Viene alguien realmente a verificar eso o cómo funciona?

Si no recuerdo mal, los datos necesarios están en la solicitud de construcción, que debe ser aprobada.
Y antes de que se haga la siguiente pregunta: sí, se construye la casa que ha sido aprobada después de obtener el permiso.

Si alguna vez llego a considerar escribir un libro tipo "Construcción de casas para Dummies", revisaré explícitamente qué debe incluir la solicitud de construcción :)