Une demande de renseignement préalable à l'achat ?

Y a-t-il quelque chose de nouveau chez toi ? As-tu reçu des informations ?

@tamer.darweesh Y a-t-il du nouveau chez toi ? As-tu reçu des informations ?

Oui. J’ai confirmé avec eux que 2 maisons jumelées sont acceptables. Ils m’ont envoyé la partie texte du plan d’aménagement, qui contenait des restrictions supplémentaires.
Au final, ce n’était pas une très bonne option pour moi.

Exemple : Le bâtiment doit être un rectangle avec un ratio de 4:5. Cela le rendrait un peu petit (la largeur du terrain est un peu étroite et ce serait le côté le plus long du bâtiment), surtout parce que les murs de refend ne sont pas autorisés, donc je ne peux pas avoir de grenier utile.

Ils m'ont envoyé la partie texte du plan d’aménagement,

De laquelle des deux localités parles-tu maintenant ?

Exemple : Le bâtiment doit être un rectangle avec un rapport de côtés de 4:5. Cela le rendrait un peu petit (la largeur du terrain est un peu étroite et ce serait le côté le plus long du bâtiment),

Le rapport de côtés est expliqué de manière ambiguë - surtout dans l’illustration. Ce qui est voulu, c’est que les surfaces carrées ne sont pas souhaitées ; on doit pouvoir clairement voir que la longueur et la largeur ne sont pas égales. Cette reconnaissance est considérée comme assurée avec un rapport de 1,25 : 1 ; 1,3 : 1 ou 1,7 : 1 seraient également possibles. De plus, la surface au sol n’a pas besoin d’être rectangulaire, seule la proportion entre "l’axe de la maison" et l’axe perpendiculaire doit montrer cette inégalité reconnaissable. Parfois, l’inégalité en soi suffit, mais parfois il est aussi prescrit laquelle des deux dimensions doit être la plus grande. Dans le plan, on voit cette exigence supplémentaire indiquée par la direction du faîtage marquée avec des flèches.

surtout que les murs de genoux ne sont pas autorisés, donc je n’aurai pas de grenier utile.

C’est fréquent en Bavière - particulièrement en Franconie - que les murs de genoux ne soient pas souhaités. On peut alors faire un soubassement à l’intérieur et on perd un peu de surface habitable à cause des retraits latéraux.

De quel des deux endroits parles-tu maintenant ?

Ici, il s'agit de Kirchseeon

Le rapport d'aspect est expliqué de façon ambiguë - surtout dans l'illustration. Il s'agit de dire que les surfaces carrées de base ne sont pas souhaitées ; on doit pouvoir voir clairement que la longueur et la largeur ne sont pas égales. Cette visibilité est considérée comme acquise pour un rapport d'aspect de 1,25 : 1 ; 1,3 : 1 ou 1,7 : 1 seraient également possibles. La surface de base ne doit pas nécessairement être rectangulaire, seule la relation entre "l'axe de la maison" et l'axe perpendiculaire doit montrer cette inégalité visible. Parfois, l'inégalité en elle-même suffit, mais parfois il est aussi prescrit quel dimension doit être la plus grande. Dans le plan, cette exigence supplémentaire est indiquée par la direction de faîte avec des flèches.

Oui, un rapport d'au moins 1,2:1 a été exigé. Par exemple, 1,1:1 n'est donc pas acceptable.

C'était une grande restriction pour notre plan, en plus du grenier très petit.

Oui, un ratio d'au moins 1,2:1 a été exigé. Par exemple, 1,1:1 n'est donc pas acceptable.

Et quel aurait été à peu près le ratio dans le projet ?

Cela a été une grande restriction pour notre plan, en plus du très petit grenier.

Qui s'intéresse à un grenier ? - On peut aussi créer une pièce de rangement au sous-sol.

Et quel aurait été à peu près le ratio dans le projet ?

Il était prévu que nous devions avoir environ 13 * 13, soit 6,5 * 13 par demi-maison mitoyenne.
Mais en raison du ratio imposé, nous n'aurions pu construire que 13 * 10,4.

Qui s'intéresse à un grenier ? - On peut aussi créer un local de stockage au sous-sol.

Nous sommes intéressés par un grenier comme espace de vie supplémentaire et non comme local de stockage.

Mais quoi qu'il en soit, la propriété est déjà vendue :)