Achat immobilier de 200K avec 80% de fonds propres (entrée de fonds inattendue)

Bonjour. Le contrat d'achat d'un bien immobilier ne peut être signé par le notaire que lorsque la banque a donné son offre pour le prêt (engagement de financement).

Que se passe-t-il si, de manière surprenante, de l'argent arrive - c'est-à-dire des fonds propres. Au lieu de financer 120 000 €, il ne reste plus que 40 000 € à financer. Faut-il alors à nouveau passer par tout le processus d'offre ? Les banques acceptent-elles cela ou refusent-elles, car elles veulent éviter le travail supplémentaire lié à une nouvelle offre ? On demande en effet plusieurs banques par l'intermédiaire d'un conseiller financier ou directement auprès d'une banque.

Je laisserais tout tel quel et garderais la manne financière comme tampon pendant la durée de la construction. Après la construction, il peut être plus facile avec le reste de régler la mensualité et par exemple de couvrir un congé parental.

Bonjour. Le contrat d'achat d'un bien immobilier ne peut être conclu par le notaire que lorsque la banque a donné son offre de prêt (engagement de financement).

Que se passe-t-il si, de manière surprenante, de l'argent arrive - donc des fonds propres. Au lieu de financer 120 000 €, il ne reste plus que 40 000 € à financer. Faut-il alors reprendre tout le processus d'offre ? Les banques acceptent-elles cela ou refusent-elles, car elles veulent éviter l'effort renouvelé d'une offre ? On interroge en effet plusieurs banques via un conseiller financier ou une banque directement.

Intéressant. Notre notaire n'a pas demandé lors de l'achat du terrain si nous payions ainsi ou par un financement. Ce n'est théoriquement pas non plus sa responsabilité, mais la leur.

Le contrat d'achat d'un bien immobilier ne peut être conclu par le notaire que lorsque la banque a donné son offre de crédit (engagement de financement).

Non. Le contrat d'achat est signé lorsque le vendeur et l'acheteur sont d'accord et que le notaire a préparé un projet. La banque n'a rien à voir avec cela.
Si tu es sûr que le financement va être accordé, il n'y a absolument aucune raison de ne pas signer le contrat d'achat.

comme les autres l'ont déjà écrit, le notaire se moque de la façon dont le bien immobilier est financé et s'il existe un contrat de prêt. Il doit seulement signaler le soupçon d'argent noir ou de blanchiment d'argent. Si après l'achat et la signature du contrat de prêt il y a une rentrée d'argent, tu peux profiter des remboursements anticipés autorisés. Il n'y a pas de droit à un remboursement plus important contre indemnité de remboursement anticipé.

Je remercie tous les répondants !

Wenn nach dem Kauf und Unterschrift Kreditvertrag es zu einen Geldsegen kommt, kannst du die zulässigen Sondertilgungen ausnutzen. Anspruch auf größere Rückzahlung gegen Vorfälligkeitsentschädigung gibt es nicht.

Tu voulais sûrement dire qu'il n'y a pas de droit au remboursement SANS indemnité de remboursement anticipé.