2 biens immobiliers existants au choix - votre avis, conseils ?

Bonjour,

nous avons maintenant décidé de ne pas construire car, à notre grande surprise, nous attendons un enfant et nous voulons emménager dans notre maison avant la naissance.

Maison 1 :
- Année de construction 2001
- Terrain plus grand que la maison 2
- Surface habitable identique
- Deux places de parking devant le garage
- Maison au bout d'une impasse (calme), pas de place pour faire demi-tour, il faut donc manœuvrer un peu pour entrer et sortir
- Globalement plus spacieuse que la maison numéro 2
- Pas de volets
- Classe énergétique C
- Brique
- Jardin non visible

Maison 2 :
- Année de construction 2009
- Jardin plus petit, partiellement visible de trois côtés
- Assez de places de parking (4 véhicules peuvent y stationner facilement)
- Classe énergétique A
- Façade enduite
- Egalement en impasse mais en forme de T avec plus de maisons et des maisons jumelées dans le quartier, avec des locataires au lieu de propriétaires

Les deux maisons nous plaisent. La maison 2 m’inquiète juste à cause des locataires dans les maisons voisines. À gauche de la maison se trouve un immeuble de 3 familles et à droite deux maisons jumelées (louées). On remarque globalement que les locataires accordent moins d’importance que les propriétaires (jardins avant).

Avantage des locataires :
- s’il y a des idiots, ils partent aussi un jour
- voisins plus jeunes, idéal pour nous comme famille

Inconvénient :
- nuisance sonore ?
- valeur de la maison dans 20 ans ?!

Quelles sont vos pensées, vos expériences à ce sujet ? Y a-t-il quelque chose que j’ai oublié de prendre en compte ?

Alors, pour moi, une question ferait déjà pas mal de différence, et à savoir :

- La taille des terrains ? Celle de la maison 2 vous suffit-elle ou préfèreriez-vous en avoir plus et donc la maison 1, qui est notamment moins visible. Ce serait pour moi un avantage clair si on aime être souvent et longtemps dehors.

Les réflexions sur les locataires et les propriétaires sont, puisque cela peut changer, d’une importance relative. Mais à la fin, avec les informations données, aucune conclusion réelle n’est possible.

Que veux-tu savoir ?

Maison 1 : 600 m²
La maison est située relativement près de la limite du terrain de sorte qu’il y ait une place de parking devant le garage et une autre devant l’entrée de la maison. Avec un peu de chance, un visiteur pourrait encore se garer là, mais c’est tout.
En revanche, on est récompensé par beaucoup d’espace dans la maison, une bonne répartition, un jardin suffisamment grand pour nous, entouré de haies hautes de 3 à 4 mètres.

Maison 2 : 490 m²
Le jardin est plus petit, mais toujours assez grand pour nous. Ici, tout convient en principe, sauf peut-être les voisins éventuels qui ne sont pas propriétaires. Je suis partagé à ce sujet. D’un côté, les locataires sont plus entre eux, ne veulent pas participer à tous les bavardages entre voisins et vivent simplement leur vie, tandis que les voisins anciens (propriétaires) essaient à chaque occasion de vous inclure.

Je pense que tu devrais reconsidérer tes préjugés concernant les locataires/ propriétaires...

Après ton dernier post, je prendrais la maison 2. Le jardin vous suffit (je trouve personnellement 500 m² aussi une belle taille, je ne suis pas fan des terrains énormes), la maison est plus récente avec une efficacité énergétique nettement meilleure. Spécialement le voisinage plus jeune est nettement plus agréable pour une famille jeune que d’avoir seulement des « vieux schnocks » autour de soi, surtout pour les enfants !

Je ne choisirais pas ma maison en fonction du nombre de places de stationnement pour visiteurs[!] disponibles juste devant.