Su evaluación del componente de financiación

¿Todavía hay algo sobre la amortización anticipada? ¿Hay cantidades mínimas? No sea que solo puedas amortizar el 100% anticipadamente y no menos... y 500k de una vez, esa plata tiene que salir de algún lado.

Acabo de revisar nuevamente el intercambio de correos porque no me daba tranquilidad. Cita de la intermediación: „Con el derecho a amortización anticipada del 100% usted está prácticamente completamente libre, es decir, tan pronto como tenga dinero también puede devolver cantidades parciales o incluso completamente. Aquí el banco, por supuesto, no puede cobrarle daños. Se trata de una condición especial absoluta, por eso este alto grado de flexibilidad.“ Suena casi demasiado bueno...

Oferta muy justa. ¿Quién es tu proveedor? Esas son las reglas del juego de la caja de ahorros para construcción, Karsten

Es un completo misterio para mí cómo el banco lo refinancia. Si no hay ninguna trampa más... ¡firma esa cosa rápido!

Acabo de revisar el intercambio de correos porque no me dejaba tranquilo.
Cita del intermediario:
„Gracias al derecho de amortización extraordinaria al 100%, usted está prácticamente completamente libre, es decir, tan pronto como tenga dinero puede devolver partes o incluso el total. Por supuesto, el banco no podrá cobrarle ningún daño por ello.
Se trata de una condición absolutamente especial, por eso este alto nivel de flexibilidad.“
Suena casi demasiado bueno...

Me alegraría por ti, pero el intermediario no es el banco financiador, así que revisa esta cláusula en el contrato de préstamo. Un banco está interesado en flujos de caja constantes con algunas excepciones por amortizaciones extraordinarias... no me imagino que la cláusula esté diseñada sin importes mínimos o número de veces. Así podrías transferir arbitrariamente cada euro cuando quieras.

Súper oferta.
Si esto no es una oferta combinada o no tiene otras trampas: ¡Hazlo!

En cuanto a 15 años:
He estado navegando un poco en la página de Haus&Wohnen.
Con vuestros valores, en la página también hay una calculadora de intereses, la página da un 1,47%.
Suponiendo que también se apliquen vuestras otras condiciones mencionadas arriba.

Después de 19 años y 8 meses estarás terminado.
Deuda restante después de 15 años: 138.000

con un aumento del 2% en los intereses la cuota sería de 2731 €
con un aumento del 4% en los intereses la cuota sería de 2963 €

Si conseguís una oferta similar para 15 años, yo claramente optaría por 20.
20 años seguro con 20.000 de deuda restante, 100% flexible y solo pagáis 5 meses más

Una pequeña actualización: ayer por la noche tuve la conversación en Haus & Wohnen, se mantiene la oferta flexible con 1,72% a 20 años. La única condición: los pagos extraordinarios deben provenir de capital propio, no podemos "simplemente refinanciar" dentro de los primeros 10 años, lo cual por ahora me parece bien, no espero que las tasas de interés bajen mucho más... Si por ejemplo uno de nosotros falleciera, podríamos amortizar de inmediato con el pago del seguro de vida. O heredamos, o vendemos, o lo que sea. La condición me parece justa. Después de 10 años podríamos salir igualmente, si así se desea.
Así que ahora dejamos preparar el contrato de préstamo. Quedan dos citas pendientes, una en el banco principal y otra en Dr. Klein, estoy curioso por ver si alguien acepta.
Les avisaré nuevamente cómo terminó todo al final.