您对融资组成部分的评估

还有关于 Sondertilgung 的内容吗？有最低金额吗？不要只是说你只能 100% Sondertilgen，低于这个数额就不行……一次性有 50 万，这钱得从哪儿来。

我刚才又看了一下邮件往来，因为这事让我放心不下。
引用 Vermittlung：
„通过 100% 的 Sondertilgungsrecht，您几乎完全自由，也就是说，一旦您有钱，既可以偿还部分金额，也可以一次性全部偿还。银行当然无法因此向您收取任何费用。
这是一项绝对的 Sonderkondition，所以具有高度的灵活性。“
听起来几乎好得难以置信……

非常公平的报价。你的供应商是谁？这些可是住房储蓄银行的游戏规则，Karsten

我完全不明白银行是如何再融资的。如果里面没别的猫腻……赶紧签了这东西！

我刚刚又查看了邮件往来，因为这件事让我无法安心。
转述中介的话：
“由于100%的专项还款权，您实际上是完全自由的，也就是说，一旦您有钱，就可以部分还款，也可以全部还清。银行当然无法因此向您收取任何费用。
这是一项绝对的特殊条件，因此具有高度的灵活性。”
听起来几乎好得难以置信……

我会为你高兴，但中介不等同于贷款银行，因此要检查贷款合同中的条款。银行希望现金流保持稳定，除非因专项还款而出现少量波动……我无法想象该条款会没有最低金额或次数限制。否则你可以随时随意汇出每一欧元。

超值优惠。
如果这不是一个组合优惠或者没有其他陷阱：就做吧！

关于15年期：
我在Haus&Wohnen网站上随便点了点。
按照你们的数据，网站上还有一个利率计算器，显示的利率是1.47%。
假设你们之前提到的其他条件在那里也适用。

19年8个月后你就还清了。
15年后的剩余贷款余额：138,000欧元

利率上涨2%时，月供为2731欧元
利率上涨4%时，月供为2963欧元

如果你们能拿到类似的15年期优惠，我肯定会选择20年期。
20年期，剩余贷款余额保证在20,000欧元，100%灵活，而且你们只多付5个月。

一个小更新：我昨天晚上在Haus & Wohnen参加了谈话，灵活的20年期1.72%利率的方案保持不变。唯一的条件是：特别还款必须来自自有资金，我们在前十年内不能“随便再融资”——我目前认为这是合理的，我不认为利率会再显著下降……例如，如果我们中有人突然去世，我们可以用风险寿险的赔付立即还款。或者我们继承了，或者卖掉了，等等。我觉得这个条件很公平。十年后，如果愿意，我们还是可以退出。
所以我们现在让贷款合同准备好。还有两个预约，一个是在主银行，一个是在Dr. Klein，我很好奇是否有人会同意。
待最后结果出来后，我会再通知大家。