Techo de madera y aislamiento parcial para sótano con garaje

El camino desnudo del baño al dormitorio o KiZ también me motivaría a tener cristales espejados. [Nachbarn?] La sauna tiene unas medidas interiores de 2x2 m para que dos personas puedan recostarse en esquina. Hay soluciones modernas de sauna/ducha de vidrio.

El garaje, por supuesto, está delimitado del sótano por una pared con puerta. También la aislaríamos. Sin embargo, el tema de la protección contra incendios es sin duda un aspecto interesante. ¿Es compatible esto con el techo de madera?

Las ventanas grandes de arriba deben principalmente traer luz a la casa que se pierde por el gran balcón en la planta baja (también tiene ventajas en pleno verano). En invierno, también genera ganancias solares. Todo el piso superior se debe sombrear con persianas S-Onro para que no haya 40 grados en verano. Aun así, la persiana se puede ajustar para que entre suficiente luz. A diferencia de las persianas venecianas, también funciona con viento. La protección visual hacia la calle debería ser principalmente un seto y un árbol grande más adelante. Hasta entonces, probablemente la persiana permanecerá más tiempo bajada. El presupuesto restante decidirá el tamaño del árbol.
Encuentro que el vidrio espejo rápidamente parece un edificio de oficinas y no aporta nada en la oscuridad.

El garaje, por supuesto, está separado del sótano mediante una pared con puerta. También la aislaríamos. El tema de la protección contra incendios es sin duda un aspecto interesante. ¿Es compatible con el techo de madera?

Hasta donde sé, el garaje debe estar separado de los cuartos del sótano por una puerta cortafuegos (mínimo T30). Estas puertas también existen con un aislamiento razonable, aunque en un sótano eso probablemente tenga solo un papel secundario. Que almacenemos madera en nuestros garajes no ha molestado a nadie hasta ahora. Sin embargo, también se almacena en el garaje. Un techo de madera estaría en contacto con el espacio habitable de arriba. En mi opinión, eso haría absurda una puerta cortafuegos. Sin embargo, la madera también puede tratarse para ser resistente al fuego. Seguro que existen regulaciones y normativas al respecto :)

Un baño de solo 4,4 m² en el apartamento anexo puede ser bastante pequeño para una persona con necesidad de cuidados. [...] Considero que una habitación infantil con menos de 12 m² es una imposición

Ahí parece que has confundido los términos. Una habitación infantil con "solo" once o diez metros cuadrados es bastante pequeña y un baño para cuidados con menos de ocho metros cuadrados ya es una imposición.

El plan B sería cerrar la galería, aunque realmente nos dolería porque en sentido literal es un "destacado" de la casa.

Esta casa no se vuelve inmediatamente algo corriente solo por quitar la galería. No siempre tiene que ser caviar, los gags y las chucherías también se desgastan en el día a día.

Ventanas espejadas (vecino en puesto alto)

La discreción depende, salvo que se tenga una buena educación, del observador. Para aprender esto, se puede exigir al vecino cierto grado de participación propia.