Ancho de la entrada de la propiedad que difiere del permiso de construcción

Muy buen día al foro.

Estamos construyendo una casa unifamiliar en BW y ya recibimos nuestro permiso de construcción en febrero de 2021. La construcción debería comenzar ahora en septiembre.

Ahora me pregunto si podemos duplicar el ancho de la entrada en los primeros 5 m de 3,5 m a unos 7 m aproximadamente (Contexto: para estacionar 2 coches uno al lado del otro).

Según Google, una entrada no requiere permiso, entonces eso no debería ser un problema, ¿verdad? ¿Aunque en la versión más estrecha estuviera dibujada en la solicitud de construcción?

¡Saludos!

¿Se sigue respetando el índice de ocupación del plan de desarrollo?

¿Están rebajados los bordillos a lo largo de todo el ancho / son transitables?

Hola, gracias, que tengas un buen día también :) La entrada está predefinida. Cómo diseñes (y uses) tu terreno o el patio delantero depende de ti, siempre que respetes las posibles normas del plan de urbanismo y el índice de ocupación del suelo. Si este último ya está al límite, debes recurrir a un pavimento permeable. Hay adoquines especiales, pero también son adecuados la grava o las rejillas para césped.

Ahora me pregunto si podemos duplicar el ancho de la entrada en los primeros 5 m de 3,5 m a aproximadamente 7 m

Aquí se debe distinguir entre la entrada y el acceso: la superficie de entrada pavimentable está determinada por el coeficiente de ocupación del suelo. Además, en muchos planes de desarrollo más recientes también se especifica qué anchos de acceso se permiten a los propietarios de los terrenos, que con frecuencia son solo 2,5 metros una vez. El trasfondo es que, por un lado, la propiedad debe estar conectada, también en términos de derecho de paso en vehículo, es decir, el posible bordillo debe poder ser cruzado para acceder a la propiedad. En segundo lugar, se quiere poder usar el límite común entre la propiedad y el espacio público de la calle para estacionamientos públicos o áreas ajardinadas; y en tercer lugar, no se debería poder debilitar demasiado la obligación de cercado.

¡Muchas gracias por las respuestas! Ya no tenía en cuenta el índice de ocupación del suelo. :rolleyes:
El uso permitido es en total de 294 m², de los cuales he utilizado 223 m². Eso no debería ser un problema.

En el plan de ordenación no dice nada sobre el ancho de la entrada, ¿es decir, aquí no tengo ninguna restricción? ¿O estaría regulado en alguna otra ley o reglamento?

El bordillo está plano y es transitable en toda la parte de la calle.

Hola, gracias, igualmente que tengas un buen día :)
La entrada en sí está determinada. Cómo diseñes (y uses) tu parcela o el patio delantero depende de ti, siempre que cumplas las posibles reglas del plan de ordenación y el índice de ocupación del suelo. Si este último ya está agotado, tienes que recurrir a un pavimento permeable. Hay adoquines especiales, pero también sirven la grava o las rejillas para césped.

¿Los pavimentos permeables no cuentan para el índice de ocupación del suelo? :eek:

¿No cuenta el parche de infiltración para el índice de ocupación del suelo? :eek:

Mira el plan de desarrollo urbano. Normalmente, el índice de ocupación regula la superficie sellada. Las superficies permeables no son superficies selladas.