¿Por qué pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles?

Compramos un terreno para construir en verano, pagado con fondos propios. En primavera finalmente debería comenzar la construcción de la casa. Hoy llegó la notificación del impuesto de adquisición de inmuebles.

El precio de compra fue de 67.490 euros por casi 800 m².

De esto, según el contrato de compraventa, corresponde al suelo un importe de 11.910 euros (15 euros/m²),
y a los costes de urbanización un importe de 55.580 euros (70 euros/m²).

Nos dijeron antes que sólo sobre el importe correspondiente al suelo hay que pagar el impuesto de adquisición de inmuebles, no sobre los costes de urbanización. ¿Qué es correcto ahora? Espero que puedan ayudarnos con su conocimiento.

Gracias de antemano.

Dado que los costos de urbanización son parte del contrato o del servicio que el vendedor presta, también forman parte de la base imponible para el impuesto sobre la adquisición de inmuebles.

Por lo tanto, la notificación probablemente sea correcta

El precio de compra es la base para la determinación del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Que esté urbanizado o no, según mi conocimiento, no importa.

Solo he pagado el impuesto de adquisición de inmuebles para el terreno edificable excluyendo la urbanización. Fue en Niedersachsen. No sé si para otros estados federales existen otras bases de cálculo. Pero, viejo finlandés, son altos los costes de urbanización. En mi caso, los costes para un terreno completamente urbanizado, incluida la calle, fueron de 30.000 (900 m2) en comparación con el precio del terreno. ¿Dónde se encuentra el terreno?

Entonces la urbanización no fue objeto de entrega del contrato de compraventa.
Quizás haya diferencias regionales - ¿dónde es eso?

Entonces la urbanización no fue objeto de entrega del contrato de compraventa. Quizás aún haya diferencias regionales - ¿dónde es eso?

Sí, esto fue considerado explícitamente por separado por el municipio.