¿Qué salario cuenta para los bancos?

El monto del pago es decisivo.

No se puede decir en general. Con nosotros primero se deducen el abono del transporte, el comedor y el seguro directo. A las tres bancas no les interesaba eso en aquel entonces. Es decir, se tomó el neto legal + el seguro médico privado del empleador como ingreso.

Entonces se calcula, por ejemplo, con una tasa de amortización más alta o un pago extraordinario. O no. Entonces alégrate de que aún puedas permitirte una vida además de la construcción de la casa.
¿O qué esperas?

Había pensado si eso afecta a las condiciones.

Gracias por vuestra respuesta. Voy a contar lo que nos ha dicho el banco al respecto.

Había pensado si eso afectaría a las condiciones

Solo una parte muy, muy pequeña de los bancos tiene intereses dependientes de la solvencia. El factor determinante para la gran mayoría es el préstamo sobre el valor.

La solvencia realmente solo determina el sí/no para la financiación.

Hemos recibido un bonificación de interés también dependiendo de la solvencia, fue prácticamente el siguiente paso de préstamo. Pero se trataba de nuestro banco de toda la vida. Los bancos directos no querían oír nada de eso, no encaja en el caso estándar.

Nuestros ingresos están también un buen tramo por encima de las cantidades que mencionaste, a pesar del trabajo a tiempo parcial de mi esposa.

No me tomé la molestia de acordar con el banco el neto exacto, habría sido complicado para nosotros. Escribimos nuestras cifras a nuestro propio criterio en un formulario y aportamos las pruebas que el banco solicitó.

No sé qué hizo el banco con eso, de todas formas no está en nuestro ámbito de influencia. Lo importante para mí era que mi propio cálculo fuera correcto.

Sin embargo, nos dejamos mediar con el banco financiador con condiciones conocidas de antemano, no se preveían renegociaciones basadas en la revisión final. Por supuesto, el banco aún podría haber rechazado.

Para la optimización de las condiciones del crédito y la búsqueda del banco, nuestro salario exacto no fue un tema, sino entre otras cosas:
- Ratio de capital propio
- Nivel de endeudamiento de costes adicionales/instalaciones exteriores (ratio de capital propio)
- Amortización (x,1% en lugar de x,0%)