Hola Kati,
empezamos de nuevo desde el principio, tal vez eso te ayude a afrontar los próximos pasos correctos. De antemano, tu problema o tus preguntas no se pueden resolver aquí, por así decirlo, a distancia.
Fundamentalmente, sigue siendo así que en la vida no se construye tan a menudo, o que en Alemania somos más dispersos en cuanto a ubicación que en otros países. Además, los inmuebles tienen un papel importante como medio de aseguramiento para la vejez y por lo tanto son una inversión. Paralelamente, la importancia de los costos operativos, principalmente los costos energéticos, aumenta y se convierte en el foco de atención. Estos afectarán hoy y en el futuro significativamente el valor de la propiedad.
En este contexto, es importante saber que actualmente estamos en la transición legislativa de la Ordenanza de Ahorro de Energía 2009 a la Ordenanza de Ahorro de Energía 2012. La Ordenanza de Ahorro de Energía 2012 supone una reducción adicional del nivel energético vigente en un 30 %. Por eso se debería planificar y construir definitivamente ahora conforme a la Ordenanza de Ahorro de Energía 2012, para no tener dentro de un año un “sombrero viejo”.
Si se construye un inmueble conforme a la Ordenanza de Ahorro de Energía 2012, se pueden utilizar medios de financiación atractivos de la KfW o créditos a bajo interés al menos para partes del crédito. Un asesor de subvenciones o energético puede proporcionar información al respecto. Se puede encontrar en la DENA o DEN e.V.
Un asesor energético debería, junto con vuestro planificador o promotor, elaborar un concepto para vuestra propiedad que cumpla con las condiciones descritas por €uro. Lo esencial son vuestros requerimientos personales de usuario, la legislación y las condicionadas por la ubicación.
Para volver a una de vuestras preguntas, en principio en una vivienda con Ordenanza de Ahorro de Energía 2012 o KfW 70 es posible y recomendable una instalación de gas de condensación. Esta se caracteriza por bajos costos de inversión, una alta seguridad de suministro y respeto al medio ambiente. La tecnología de la instalación es considerablemente más barata comparada, por ejemplo, con una bomba de calor de aire, un factor 1 a 3 es realista.
El balance ambiental del gas es mejor que el de la electricidad debido a las pérdidas en la generación y transporte de esta (palabra clave factor de energía primaria). El biogás adquiere una importancia creciente, que en forma depurada se puede usar como alternativa al gas fósil convencional o adquirirlo en el proveedor de energía.
Con la transición energética, habrá un mayor encarecimiento, en el sector eléctrico los estudios prevén una cuadruplicación en los próximos años. Para los demás portadores energéticos se espera un aumento menor. Esto demuestra que, aunque desde la perspectiva económica de muchos actualmente no tenga sentido una producción solar de agua caliente y apoyo a la calefacción, a largo plazo puede contribuir considerablemente a amortiguar la evolución de precios.
Resumiendo: ¡buscar un asesor energético! Junto con el planificador, reunir deseos, requerimientos, presupuesto, condiciones de ubicación y legislación en un concepto y planificar y realizar el objeto en consecuencia. Además del tema descrito, esto incluye preguntas sobre construcción adaptada a la edad o la cuestión de qué hacer cuando los niños ya no vivan en casa. ¿Cómo se puede transformar fácilmente una casa unifamiliar en una casa bifamiliar?
Saludos Erik