नमस्ते काती,
हम फिर से शुरूआत से शुरुआत करते हैं, शायद इससे तुम्हें अगले सही कदम उठाने में मदद मिले। पहले से ही, तुम्हारी समस्या या सवालों का हल हम यहाँ से, यानि दूर से, नहीं कर सकते!
मूल रूप से यह अभी भी सच है कि अपने जीवन में कोई ज्यादा निर्माण नहीं करता या हम जर्मनी में अन्य देशों की तुलना में ज्यादातर जगह पर टिके रहते हैं। अचल संपत्ति का एक महत्वपूर्ण स्थान रहा है और है भी, क्योंकि यह बूढ़ापे की सुरक्षा के रूप में काम करती है और एक मूल्यवान निवेश है। साथ ही, संचालन लागत, खासकर ऊर्जा लागत की महत्ता बढ़ रही है और ध्यान का केंद्र बन रही है। ये आज और भविष्य में संपत्ति की मूल्यवत्ता को काफी प्रभावित करेंगी।
इन बातों को ध्यान में रखते हुए यह जानना जरूरी है कि फिलहाल हम कानूनी रूप से ऊर्जा बचत विनियम 2009 से ऊर्जा बचत विनियम 2012 की ओर संक्रमण के दौर में हैं। ऊर्जा बचत विनियम 2012 वर्तमान ऊर्जा स्तर को 30% तक और कम करता है। इसलिए, अब ऊर्जा बचत विनियम 2012 के अनुसार योजना बनाना और निर्माण करना चाहिए, ताकि अगले साल के लिए पुराने नियमों के अंतर्गत न आना पड़े।
अगर कोई संपत्ति ऊर्जा बचत विनियम 2012 के अनुसार बनाई जाती है, तो केएफडब्ल्यू (KfW) से आकर्षक सहायता राशि या कम ब्याज वाले ऋण का कम से कम कुछ हिस्सा प्राप्त किया जा सकता है। इसके बारे में एक सहायता या ऊर्जा सलाहकार जानकारी दे सकता है। यह जानकारी DENA या DEN e.V. से भी मिल सकती है।
एक ऊर्जा सलाहकार को आपके योजना बनाने वाले या बिल्डर के साथ मिलकर आपकी संपत्ति के लिए एक योजना तैयार करनी चाहिए जो यूरो द्वारा वर्णित नियमों के अनुरूप हो। मुख्य रूप से यह आपकी व्यक्तिगत उपयोग आवश्यकताओं, कानूनी नियमों और स्थान से उत्पन्न आवश्यकताओं को पूरा करता हो।
आपके एक सवाल का जवाब देते हुए, मूल रूप से ऊर्जा बचत विनियम 2012 या केएफडब्ल्यू 70 वाले घर में गैस-बर्नर प्रणाली संभव और उपयुक्त है। यह कम निवेश लागत, उच्च आपूर्ति सुरक्षा और पर्यावरण मित्रता के कारण पहचाना जाता है। यह तकनीक, उदाहरण के लिए, एक एयर हीट पंप की तुलना में काफी सस्ती है, लगभग 1 से 3 की अनुपात में। गैस की पर्यावरणीय तुलना बिजली से बेहतर है क्योंकि बिजली उत्पादन और ट्रांसपोर्ट में नुकसान होते हैं (प्राइमरी एनर्जी फैक्टर के संदर्भ में)। बायोगैस की महत्ता बढ़ रही है जो शुद्ध रूप में पारंपरिक जीवाश्म गैस के विकल्प के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है या ऊर्जा प्रदाता से लिया जा सकता है।
ऊर्जा परिवर्तन के कारण कीमतों में और वृद्धि होगी, बिजली के क्षेत्र में अध्ययन बताते हैं कि आने वाले वर्षों में कीमत चार गुना हो सकती है। अन्य ऊर्जा स्रोतों का यह प्रभाव कम होगा। यह दर्शाता है कि भले ही कई लोगों के दृष्टिकोण से वर्तमान में सौर जल गर्म करने और हीटिंग सहायता आर्थिक रूप से उचित न लगे, यह दीर्घकालीन मूल्य वृद्धि को कम करने में महत्वपूर्ण योगदान दे सकता है।
सारांश यह है: ऊर्जा सलाहकार खोजें! योजना बनाने वाले के साथ मिलकर इच्छाओं, आवश्यकताओं, बजट, स्थान की परिस्थितियों और कानूनी नियमों को एक योजना में शामिल करें और उसी के अनुसार संपत्ति की योजना बनाएं और निर्माण करें। इसमें उपरोक्त विषय के साथ बुजुर्गों के अनुकूल घर बनाने या बच्चों के घर छोड़ने के बाद के सवाल भी शामिल हैं। एक एकल परिवार वाले घर को कैसे सरलता से दो परिवार वाला घर बनाया जा सकता है?
शुभकामनाएँ, एरिक