¿Qué ventana de construcción en el párrafo 34?

Hola,

hemos adquirido un terreno. Está ubicado en el terreno de mi hermano. Antes fue dividido por mis padres. El terreno se estrecha en la parte delantera. Por eso queremos construir hacia atrás lo más posible.

Una conversación con el ayuntamiento reveló,
- no hay plan de urbanismo - se debe ajustar a la edificación de los vecinos.
- la profundidad de construcción está limitada por la conexión de las casas vecinas.
- Desafortunadamente está en una curva, por lo que no puedo evaluarlo correctamente.

Antes de iniciar las conversaciones con los proveedores de casas prefabricadas, necesito una idea de qué tan grande podemos construir.

Nos gustaría tener aproximadamente 150 m² de superficie habitable.

La distancia a los vecinos es de 3 m.
Hemos registrado un derecho de camino y de conductos para poder urbanizar el terreno más adelante.

Adjunto una captura de pantalla de TIM online. Se trata del 116.
El garaje de la casa número 75 mide 9 m x 9 m.

Si necesitan más información, con gusto pueden contactarnos.

¡Muchas gracias por su ayuda!!!

un poco pequeño quedó el recorte. Aquí está el IMHO máximo:


Si tienes mala suerte, te cortan una esquina en el noroeste.

Hicimos registrar un derecho de paso y de instalaciones

¿Dónde (registro de la propiedad, registro de cargas urbanísticas)?
¿Dónde (superficie afectada)?
¿No se trata del camino norte de una vía pública?

Antes de empezar las conversaciones con los proveedores de casas prefabricadas, necesito tener una idea de lo grande que podemos construir.

Recomiendo una consulta previa de construcción.

Gracias por la respuesta.
El derecho de paso y de conducciones está registrado en el registro de la propiedad, en el terreno de mi hermano (115) - sobre el borde en el lado noreste. El camino en el norte es, lamentablemente, solo un camino agrícola.

La señora del ayuntamiento había conectado el borde trasero de las casas nº 75-73. Sin embargo, al final en el ayuntamiento no es ella la persona que decide, sino la oficina de construcción del distrito. ¿De tu línea azul deduzco que aquí hay cierto margen de interpretación?

Para una consulta previa de construcción se necesita un proyecto concreto del plano, ¿verdad? Para eso quería saber a grandes rasgos cuáles serían las medidas exteriores posibles. Porque según las medidas exteriores el plano y la distribución de las habitaciones es diferente.

¿Lo he entendido bien entonces?
¿Qué tipo de plano sería posible/sensato en B (hasta la línea mínima)?
Difícilmente podríamos construir una casa trapezoidal.

¡Gracias por sus respuestas!

No podemos construir una casa en forma trapezoidal.

Construir se puede en forma trapezoidal, pero no existe como casa tipo de un promotor general o constructor de casas prefabricadas.
Pero no tienes que llenar toda la ventana de construcción, sino que puedes intentar encajar un rectángulo común allí. Pero no lo veo, veo un terreno problemático.

Aquí recomiendo encarecidamente un arquitecto.

Y: hace 2 años tuvimos aquí un usuario que tuvo que construir alrededor de un roble, entonces se convirtió en un triángulo. Busca al usuario Oakland. Pero ya no está activo aquí. Sin embargo, puedes sacar mucho de sus planes.

Muchas gracias. Voy a ver el artículo. Pero la respuesta ya me ha ayudado mucho. La casa prefabricada queda descartada entonces. Saludos cordiales