¿Qué acceso me recomendarían?

¡Hola a todos! Llevo mucho tiempo buscando un promotor adecuado. Creo que ahora he encontrado al correcto y tuve una entrevista previa con el planificador.

Tengo un terreno a nivel del suelo, que se puede acceder desde dos lados. Pronto tengo que decidir desde dónde quiero la entrada. El terreno aún no está decidido.

Como ya he visitado varias empresas de construcción, sé que las opiniones respecto al acceso están divididas.

En la primera imagen podéis ver la recomendación del planificador. (Villa urbana con porche y a la derecha el garaje).

En la segunda imagen está mi ubicación deseada para la casa.

Sé que los costos de las conexiones y para la grava, el pavimento, etc., son considerablemente más altos. Pero ¿cuánto serán aproximadamente los costes? (La entrada sería de unos 20 metros).

Estoy muy agradecido por vuestras opiniones porque de alguna manera no puedo tomar una decisión definitiva.

Hola,
para mí personalmente la orientación es muy importante. Por eso, para mí solo entraría en cuestión la segunda variante. En la primera, la casa está orientada al sur. El jardín solo tiene sombra y por la mañana el sol del este.
Por otro lado, con la segunda variante se tiene un gran jardín delantero.
Saludos, Carina

Si realmente existe libertad de elección (es decir, si el [Baufenster] permite ambas opciones), preferiría claramente un lado del jardín hacia el oeste a un lado del jardín hacia el noreste. Las conexiones no tienen que venir necesariamente por el mismo lado de la casa que la entrada. ¿Cuál de las dos calles sería la más silenciosa para los dormitorios?

La ventana de construcción permite ambas opciones, las conexiones podrían hacerse desde el lado sur (pero aquí tampoco nadie puede decirme cuáles serían los costos adicionales). Quizás la próxima semana simplemente llame a los proveedores.

El planificador dijo que, si tomáramos "mi variante", tendría que contar con aproximadamente 30.000 euros (estimados) para la instalación exterior.

Con "su variante" serían entre 15.000 y 20.000 euros los que deberían presupuestarse para la instalación exterior.

¿Son estas cifras realistas?

Ah, y lo que aún olvidé, en el lado este hay un poco más de tráfico por la mañana (a 6 casas más adelante hay un [Kindergarten]).

El término "áreas exteriores" es un poco vago, sin conocimiento del contenido y su calidad es difícil verificar los valores numéricos mencionados; allí como mucho otros pueden decirte si esa escala les ha funcionado (solo que si eso es transferible, es incierto).

No colgaría la pregunta de a qué dirección cardinal giro el lado bonito de mi casa por el costo de la entrada (las tuberías, como dije, también pueden llegar desde otro lado, la zanja no importa si luego al taparla pasa el coche o el cortacésped por encima).

Tampoco me fijaría en la etapa de anteproyecto en una composición fija del conjunto de los cuerpos parciales. Mi garaje está – simple porque en toda la calle no había uno libre – a medio kilómetro de distancia. Aparco allí todos los días y recorro el camino unos 350 días al año sin mojarme (no vivimos en Londres). Así visto no considero un problema que el garaje esté a diez metros de la casa si con eso ahorro espacio en la entrada, tengo más horas de sol en la terraza, mejor vista, duermo más tranquilo y veo antes al cartero. Una casa es mucho más que una puerta de paso entre el coche y la persona.