¿Cuándo se determinó el valor unitario en su caso?

Huhu,

llevamos viviendo en nuestra nueva casa desde hace más de un año (mudanza agosto 2015) y nos preguntamos cuándo se determinará finalmente el valor catastral de nuestra casa para el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles.

En internet, por desgracia, solo encuentro la afirmación de que en algún momento la oficina de hacienda envía automáticamente un cuestionario para la determinación, pero en ninguna parte se menciona en qué período sucede esto.
En la página web de nuestra oficina de hacienda tampoco encuentro nada al respecto ni ningún cuestionario para descargar.

¿Tengo que solicitar yo mismo este cuestionario en la oficina de hacienda?
Si es así, ¿cómo debería haberlo sabido?

¿Cuánto tiempo les ha llevado a ustedes hasta que se determinó el valor catastral y tuvieron que gestionar ustedes mismos el asunto o el cuestionario llegó automáticamente?

De algún modo, tengo miedo de que sea mi culpa haberlo pasado por alto y prefiero que se determine el valor catastral lo antes posible, pero ya llevo mucho tiempo esperando el cuestionario que no llega.
Quiero resolver esto lo antes posible porque no quiero tener que pagar una suma elevada para varios años en algún momento.

Me alegraría que contaran cómo les ha ido a ustedes.

P.D. Vivo en Baja Sajonia, por si eso tiene importancia.

Hola Teyla,

la oficina de impuestos tiene conocimiento de la transferencia de propiedad a través de la comparación con el registro de la propiedad, es decir, ellos ya saben que el terreno os pertenece y que, por supuesto, se deben pagar impuestos sobre la propiedad.

Así que no tengas miedo, la oficina de impuestos seguramente se pondrá en contacto con vosotros por sí sola.

Si uno aun así quiere saber qué se avecina, probablemente pueda consultar en la página web del municipio ROW las tasas de impuesto sobre la propiedad B (el impuesto sobre la propiedad A es para terrenos sin edificar/agrícolas) y estimar el valor catastral, o preguntar a algún vecino qué pagan o qué valor catastral han determinado. O bien, se puede solicitar un valor de referencia a la oficina de impuestos hasta que se reciba la notificación correcta.

Pero de que no os olvidarán, puedes estar segura.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

No he construido de nuevo y al comprar una propiedad existente quizás también sea un poco más rápido. En mi caso, la fijación del valor catastral, según tengo entendido, ocurrió aún en el mismo mes de la transferencia de propiedad, a más tardar en el mes siguiente.
Parece, por tanto, que puede variar mucho.

Aunque no he construido nuevo y al comprar un inmueble existente puede ser un poco más rápido. En mi caso, la determinación del valor unitario, que yo sepa, ocurrió aún en el mismo mes de la transferencia de propiedad, o a más tardar en el mes siguiente.
Parece que puede variar mucho.

El valor unitario ya está entonces fijado y no necesita ser determinado nuevamente.


¿Ya se completó la modificación en el registro de la propiedad o todavía figura la anotación preventiva de la venta?

Sí, el registro de la propiedad ya está terminado desde hace tiempo, recibimos el terreno hace más de 2 años de mi abuela.

Espero que finalmente llegue ese maldito cuestionario en algún momento. No tengo ganas de tener que pagar de más durante años solo porque no se apuran.

Calcular el valor catastral no servirá de nada, porque todas las demás casas son muy antiguas y no se pueden comparar en absoluto con la nuestra.

- Terreno comprado en diciembre de 2014
- Entrada en enero de 2016

Formulario para la constatación recibido en octubre de 2016.