¿Cuándo firmar el contrato de la casa?

  • Erstellt am 14.09.2016 14:10:08

marpre

14.09.2016 14:10:08
  • #1
Hola,

ya he tenido dos conversaciones con una empresa de construcción, próximamente habrá una tercera en la que se presentará la oferta actual.
La oferta me gusta bastante, aunque no tengo claro cuándo se suele firmar el contrato. Actualmente estoy pensando qué trabajos voy a hacer por mi cuenta, qué se podría hacer de otra manera y muchas cosas más.
Ahora me surge la pregunta de cuándo solicitará el constructor que firme el contrato. Él también tiene mucho trabajo y gastos con la planificación y por eso (totalmente comprensible para mí) seguramente querrá en algún momento no planificar en vano.
Pero como la construcción de la casa probablemente no empezará hasta a mediados del próximo año, hasta entonces tendría tiempo para cambiar varias cosas. ¿Pero cuál es el procedimiento habitual? Si firmo ahora, seguro que ya no será tan fácil eliminar trabajos u otros aspectos.
Por cierto, hasta ahora el constructor no ha presionado en absoluto para que firme, lo cual considero muy positivo. Esto me causó muy mala impresión en dos empresas diferentes en la primera reunión, que ya hablaron del aumento de precio dentro de un mes. Por supuesto, entiendo que los artesanos también quieran ganar más dinero en algún momento, pero para mí eso resulta muy poco serio.
 

RobsonMKK

14.09.2016 14:21:31
  • #2
Hola,
pues hemos tenido al menos 6 o 7 rondas de planificación, llamadas telefónicas y demás. Además, nos hemos encontrado repetidamente con nuestras vendedoras en las visitas a la casa y hemos hablado sobre el procedimiento.

También nos dijeron que pronto habrá un aumento, y según he leído varias veces, esto no es tan inusual para agosto/septiembre.

Pero, para ser honesto, firmaría solo si el contrato es aceptable para mí y puedo llevar bien con el contenido y la descripción de los trabajos de construcción.
 

Bau12345

14.09.2016 16:13:28
  • #3
Hola,
según nuestra experiencia, debería existir un terreno (reservado/comprado) y contar con la aprobación de financiación por escrito del banco respecto a la oferta de la casa (+ terreno) (no una PROPUESTA de financiación). Entonces es el momento adecuado.
Todas las negociaciones y dudas respecto a las contribuciones propias deberían estar completamente pensadas y definidas. Esto también afecta la suma de la financiación.
PD: Tampoco se va de compras sin cartera

Saludos Bau12345
 

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