¿Cuándo se considera construcción en el límite?

Una pregunta sobre la edificación en la frontera.

Si en el terreno ya hay un cobertizo viejo y sólido desde hace 20 años, ¿tengo que contar esto para la edificación en la frontera? Porque ya estaba antes de la compra.
¿Y qué pasa si está aproximadamente 20 cm por encima de la frontera en toda su longitud? ¿Se considera entonces edificación en la frontera? En nuestro caso es así, los vecinos nos han dicho que está un poco en su terreno, pero que no tienen ningún problema con ello. De hecho, construyeron directamente su garaje a partir de ahí.

Por otro lado, nos gustaría poner un garaje ahora. Si tengo que incluir el cobertizo mencionado para la edificación en la frontera, ¿puedo preguntar al vecino si estaría de acuerdo en que ponga un garaje de 9 m de largo ahí? Lo dejaría por escrito ante notario, a mi costa, para que esté asegurado. Siempre que él esté, por supuesto, de acuerdo. Entonces se tendría un documento de derecho público con constancia de que ambos están de acuerdo.

¿Es posible?

Sustituye Schuppen por Garage y vuelve a leer tu informe. Entonces debería estar claro que cuenta.

¿Qué tiene que ver la compra con eso?

De lo contrario, cualquiera podría eludir estas reglas con una venta/compra.

En caso de duda, ayuda una conversación con el otro vecino, porque donde no hay demandante no hay juez y con un consentimiento por escrito también se puede lograr mucho en la oficina con relativamente poco.

Sustituye Schuppen por cochera y vuelve a leer tu informe. Entonces debería quedar claro que cuenta.

¿Por qué debería estar claro entonces?

¿Qué tiene que ver la compra con eso?

Puede ser que existan algunas regulaciones especiales, que el edificio antiguo, construido antes de x o lo que sea, tenga un estatus especial. Y que tal vez no sea necesario aplicar todo o no haya que tenerlo en cuenta o algo así...

De lo contrario, cualquiera podría evadir estas reglas con compra/venta.

En caso de duda ayuda hablar con el otro vecino, porque sin demandante no hay juez, y con un consentimiento por escrito a menudo puedes lograr mucho en la oficina con relativamente poco.

¿Significa eso (no encajan todas las palabras), que con un consentimiento por escrito se puede lograr mucho en la oficina?

¿Y qué pasa sobre todo, si el actual viejo cobertizo se extiende más allá de una [Grundstücksgrenze]?

¿Y qué pasa sobre todo cuando el cobertizo viejo actual se extiende más allá del límite de la propiedad?

¿No está entonces de todos modos en la línea límite o es tan estrecho en vuestra caso?

Quizás como una pequeña indicación. Al menos con nosotros hay una longitud máxima por límite (9m) y una longitud total de todas las construcciones en la frontera (creo que 15m). Quizás eso ya resuelva tu problema.