¿Qué debo hacer con mi casa y terreno?

¿De dónde sacas el dinero para financiar la construcción del edificio de apartamentos o al menos una parte de ella? La suma que necesitas será considerablemente mayor a 100k. ¿No puedes volver a hipotecar los 100k sobre la casa/terreno?

Recibo bastante por las participaciones del terreno, como 3/4. Mi antiguo préstamo todavía dura 3 años, luego puedo volver a hipotecar y posiblemente vender la casa incluso sin valor residencial.

Recibo algo por las participaciones del terreno, como 3/4. Mi antiguo préstamo aún dura 3 años, entonces podré volver a hipotecar y posiblemente vender la casa también sin valor residencial.

Una vez más la pregunta sobre el calendario. ¿Cuándo debería suceder todo para que tu ex reciba su dinero?
¿Quién participa en un modelo privado de promotor para un apartamento en propiedad? ¿Cuándo tendrás a los tres socios juntos? Mientras no sean cuatro, no pasará nada. ¿Quién planea la casa, los cuatro o dices tú lo que los otros tres deben construir? No hay detrás una promotora con todas las garantías legales. Si solo un socio tiene un problema y no puede continuar construyendo, ¿quién lo hará entonces? ¿Te quedas con el apartamento? ¿Esperan los otros tres 1,5 años con una estructura a medio terminar, hasta que llegue un cuarto? Y así sucesivamente.
Todavía estás muy ingenuo en esto. No es grave, pero cuanto más respuestas recibas aquí, más podrían tambalearse tus ideas...

Aún no es definitivo, pero conozco la suma aproximada. Llevamos 5 años discutiendo al respecto y ahora también está en tribunales.

Entonces, ¿pero todavía no sabes si siquiera tienes que pagar?
Si es así, yo elegiría la opción C, dividir el terreno y vender la mitad con la opción de que la construcción no pueda superar cierta altura (si las ganancias de la venta son suficientes).

Si mi madre ya no vive y la hija se muda, la casa de todos modos es demasiado grande para mí y con el gran jardín también me da demasiado trabajo.

Pero aún no ha llegado ese momento y quién sabe qué más ocurrirá en la vida.
¿Por qué no te quedas simplemente a vivir en la casa o en el piso libre y así estar cerca de tu madre y dedicarle mucho tiempo mientras ella siga aquí? En esta situación, un proyecto de casa así, quizá incluso una vivienda multifamiliar, no parece algo que reduzca el estrés; y encima el tema del divorcio.
Si el tribunal te obligase a un pago, no te echaría de la vivienda junto con tu hija.
Si realmente afrontaras las soluciones que has planteado hasta ahora, te veo más bien atrapada aún más en el torbellino; me parece un poco una acción impulsiva y provocada por la sentencia que está por venir.
Cinco años de disputa matrimonial y buscas el próximo drama con una vivienda multifamiliar o cualquier otra maniobra. Estoy seguro de que existen soluciones mucho más mesuradas, aunque tal vez no te aporten siempre el resultado óptimo financiero.

Si la casa siempre ha sido tuya, ¿por qué entonces [Zugewinn]?

Digo que sí, difícil de calcular. Si antes tenía más deudas, eso ya puede considerarse una ganancia. Y la revalorización. Las herencias deben evaluarse de manera diferente.

Consejo de buena voluntad: si está bastante claro lo que se debe pagar y solo hay una diferencia de unos pocos euros entre abogado y abogado, entonces resuelvanlo fuera de los tribunales. Eso al final ahorra muchos costos. Luego reglarlo contractualmente. Y entonces se puede arreglar TODO. Incluida la postergación del pago, etc.
O tomar un préstamo TA por 3 años (si el banco está de acuerdo) y refinanciar completamente en 3 años.