¿Qué podemos permitirnos / financiar? Casa / terreno

Me parece tonto que aquí siempre se insista en el tema de los niños. Por un lado, por ejemplo, a los TEs generalmente se les desaconseja construir pensando en la edad (en el sentido de un posible dormitorio en la planta baja), porque hay demasiados "si" involucrados, pero por otro lado se insiste en planificar una habitación para niños, incluso si el TE excluye tener hijos o si prácticamente no es posible. Siempre se puede vender, ampliar o algo así en caso de duda. De todos modos, no se puede construir una casa para todas las eventualidades.

Me parece tonto que aquí siempre se insista en el tema de los niños. Por un lado, por ejemplo, a los TEs aquí generalmente se les desaconseja construir pensando en la edad (en el sentido de una posible habitación en la planta baja), porque hay demasiados "si" en ello, pero por otro lado se insiste en planificar una habitación para niños, aunque el TE descarte tener hijos o que sean prácticamente imposibles.
Siempre se puede vender, ampliar o algo así en caso de duda. No se puede construir una casa para todas las eventualidades.

Sí, completamente correcto.

Sin embargo, en este caso tampoco es para tanto, ya que la casa Variant de Hanse también es lo suficientemente grande y definitivamente ofrece una o dos habitaciones más en las que fácilmente se puede ubicar una habitación para niños.

Lo que probablemente no habéis tenido en cuenta es que prácticamente no hay liquidez disponible aparte de los 30000€. Aunque la mitad de la vivienda que os pertenece ofrece seguridad, al final hay para el banco 4300€ de salario 30000€ de capital propio (que apenas cubre la cocina y los costes adicionales de compra) 20000€ de deudas Para ellos no cuenta nada que teóricamente pueda estar disponible en algún momento, sino solo el REAL. ¿La otra mitad de la vivienda pertenece a la abuela? ¿Vive ella allí? ¿Qué pasa si surgen costes de cuidado?

¿Se podría gravar la propiedad sin el consentimiento de la abuela?

¿Se puede esperar el fallecimiento hereditario en un futuro cercano o la buena señora goza de excelente salud?

¿Se podría gravar la propiedad sin el consentimiento de la abuela?

¿Se puede esperar la sucesión en un futuro cercano o la buena señora goza de una salud excelente?

Así es.
Siempre es peligroso especular con la propiedad de otros. Si la abuela está ágil, pero en cuidados, entonces primero se liquida su propiedad.
Entonces, para aclarar: para el banco, medio casa o una casa con derecho de usufructo no es necesariamente la garantía que aquí esperáis.
Y que sólo haya 30.000 €, o mejor dicho SOLO 10.000 € de ahorro a pesar de un buen salario SIN GASTOS DE ALQUILER, tampoco habla muy bien de vuestra sensibilidad con los asuntos de dinero. Lo único que juega a vuestro favor es que el salario sin hijos queda 100% para vosotros... yo personalmente no me cargaría un crédito de 500.000 € con 4.300 €.
Que la casa tenga un valor de mercado de sólo alrededor de 250.000 €, muestra que probablemente hay altos costos de renovación o reparación pendientes. Probablemente habrá que invertir mucho en el alquiler, de modo que este no pueda utilizarse para financiar el crédito propio.

El punto clave para el banco será si se puede registrar la casa como garantía. Si no, surgirá la pregunta de por qué solo han ahorrado 10.000 euros netos. Y entonces siempre es bueno tener un contacto directo en el banco para poder explicar esto.

Si reducen el monto del crédito a 500k (el desglose de ya estuvo bien) deben contar con una cuota de 1500 euros. A esto se suman unos 400-500 euros de gastos adicionales incluyendo seguros y pequeño fondo de reserva.

Ahora deben preguntarse si con los INGRESOS ACTUALES pueden afrontar 2.000 euros.
Pueden comparar su tasa de ahorro + los gastos adicionales actuales.

Pero entonces no quedará mucho sobrante...

Ingresos: 2200€ + 2100€ = 4300€ netos / en 4 años el salario de mi esposa aumentará a 2600 - 2900 netos (¡ya está confirmado!)

¿En qué medida está confirmada la subida salarial? ¿Está acordada contractualmente de forma fija?
¿O se incluyen el sector público y futuras promociones?