我们能负担得起/融资什么？房子/土地

觉得这里总是围绕孩子的问题纠缠不休很烦。一方面，比如这里的大多数发帖者被劝阻不要按年龄段来建房（比如在一楼留可能的卧室），因为有太多“如果”；另一方面却又被敦促规划一个儿童房，尽管发帖者自己排除了有孩子的可能，或者几乎不可能有孩子。 有疑问的时候，房子还能卖掉、扩建什么的。反正你不可能为所有的可能性建一座房子。

我觉得一直围绕孩子的话题很烦。一方面，比如这里的大多数发帖者通常被劝告不要为了年龄而建房（比如可能在底楼设卧室），因为有太多“如果”，另一方面却又被催促规划儿童房，即使发帖者自己排除了有孩子的可能性，或者几乎不可能有孩子。
反正有疑问的话，还可以卖掉、扩建什么的。房子不可能为所有突发情况都做好准备。

是的，完全正确。

不过这次情况也没那么严重，因为汉斯的Variant房子已经足够大，肯定还能腾出一两个房间，轻松安排儿童房。

你们可能没有考虑到，事实上除了30000欧元外，没有流动资金可用。虽然属于你们的那半个住房提供了一定的保障，但从整体来看，银行只看到4300欧元的工资，30000欧元的自有资金（仅够覆盖厨房和购买附加费用），以及20000欧元的债务。银行不看理论上可能存在的东西，只看实际情况。另一半住房是属于奶奶的吗？她住在那里吗？如果将来需要护理费用怎么办？

没有得到奶奶的同意，能够对房产进行抵押吗？

能否在可预见的时间内期待继承事件，还是这位好女士身体非常健康？

没有奶奶的同意，房产能抵押吗？

我们能在短期内期待继承发生吗？还是这位老太太身体健康？

情况就是这样。
用别人的财产投机总是危险的。如果奶奶精神矍铄但需要护理，首先会把她的财产变现。
所以，明确一点：对于银行来说，半套房子或带有居住权的房子，未必是你们所期望的担保。
而且，尽管有不错的收入，却只有30000欧元，更准确说只有10000欧元的储蓄，没有房租负担，这也并不显示你们处理金钱事务的敏感度。唯一对你们有利的是，没有孩子，工资100%归你们…不过我个人觉得，月收入4300欧元不应该承担50万欧元的贷款。
房子的市值大约只有25万欧元，这表明可能有高额的翻新或修缮费用。很可能需要把租金全部投入进去，租金无法用于支撑这笔贷款。

银行的关键点将是房子是否可以作为抵押登记。如果不能，将会有人问你们为什么只净存了10,000欧元。然后最好在银行有一个直接的联系人来解释。

如果你们把贷款金额压到50万欧元（ 的预算已经很好了），你们需要准备每月1500欧元的还款额。外加约400-500欧元的杂费，包括保险和小额储备。

现在你们得问自己，凭现有收入能否支撑2000欧元。
你们可以把储蓄额加上现有杂费来计算。

但这样剩下的钱就不多了……

收入： 2200欧 + 2100欧 = 净收入4300欧 / 4年内我妻子的收入将涨到净2600-2900欧（已确定！）

工资增长在多大程度上是确定的？是合同中明确约定的吗？
还是包括了公务员身份和未来晋升的预期？