हम क्या वहन कर सकते हैं / वित्तपोषित कर सकते हैं? घर / जमीन

मुझे यह बकवास लगता है कि यहाँ हमेशा बच्चों के मुद्दे पर ही अड़े रहते हैं। एक तरफ यहाँ के TEs को आमतौर पर उम्र के हिसाब से घर बनाने की सलाह नहीं दी जाती (जैसे कि संभवतः नीचे के तल पर बेडरूम), क्योंकि उसमें बहुत सारी "अगर" होती हैं, लेकिन दूसरी तरफ ज़ोर दिया जाता है कि बच्चों का कमरा जरूर योजना में शामिल करें, भले ही TE अपने लिए बच्चे न चाहते हों या वे लगभग असंभव हों।
संदेह होने पर तो आप बेच भी सकते हैं, बढ़ा भी सकते हैं या कुछ ऐसा कर सकते हैं। सभी संभावनाओं के लिए कोई घर वैसे भी नहीं बना सकता।

मुझे यह बेकार लगता है कि यहां हमेशा बच्चों के मुद्दे पर ज़ोर दिया जाता है। एक तरफ तो यहां ज्यादातर TEs को उम्र के हिसाब से घर बनाने से मना किया जाता है (जैसे कि संभवतः एक बेडरूम ग्राउंड फ्लोर पर), क्योंकि इसमें बहुत सारे "अगर" होते हैं, दूसरी तरफ फिर भी ज़ोर दिया जाता है कि एक बच्चे का कमरा प्लान किया जाए, भले ही TE अपने लिए बच्चों को नकारता हो या वे लगभग असंभव हों। संदेह होने पर आप हमेशा बेच भी सकते हैं, बढ़ा भी सकते हैं या कुछ और कर सकते हैं। सभी संभावनाओं के लिए एक घर वैसे भी नहीं बनाया जा सकता।

हाँ बिल्कुल सही।

हालांकि इस मामले में ज्यादा चिंता की बात नहीं है, क्योंकि हांसे का Variant हाउस भी काफी बड़ा है और निश्चित रूप से इसमें एक या दो कमरे और भी हैं जिनमें आसानी से एक बच्चे का कमरा रखा जा सकता है।

शायद आपने यह ध्यान नहीं दिया कि वास्तव में 30000€ को छोड़कर कोई तरल उपलब्धता नहीं है।
हालांकि वह घर का आधा हिस्सा जो आपका है सुरक्षा देता है, लेकिन अंततः बैंक के लिए वेतन 4300€ है
30000€ स्व-पूंजी (जो केवल रसोई और खरीद के अतिरिक्त खर्चों को कवर करता है)
20000€ ऋण
उनके लिए कोई भी ऐसी चीज़ मायने नहीं रखती जो कभी भी सैद्धांतिक रूप से मौजूद हो, केवल वही मायने रखता है जो वास्तविक है।
क्या घर का दूसरा आधा हिस्सा दादी का है? क्या वह उसमें रहती हैं? अगर देखभाल के खर्च सामने आएं तो क्या होगा?

क्या बिना दादी की सहमति के संपत्ति को हीन किया जा सकता है?

क्या वंशानुक्रम के मामले में निकट भविष्य में कोई उम्मीद की जा सकती है या वह दादी पूरी तरह स्वस्थ हैं?

क्या बिना दादी की सहमति के संपत्ति पर किसी तरह का भार डाला जा सकता है?

क्या निकट भविष्य में वसीयत की प्रक्रिया की उम्मीद की जा सकती है या दादी स्वस्थ और खुशहाली से जीवन बिताई जा रही हैं?

ऐसा ही है।
दूसरों की संपत्ति पर सट्टा लगाना हमेशा खतरनाक होता है। अगर दादी तंदरुस्त हैं, लेकिन देखभाल में हैं, तो पहले उनकी संपत्ति को नकदी में बदला जाएगा।
तो, स्पष्ट करने के लिए: बैंक के लिए आधा घर या आवासीय अधिकार वाला घर जरूरी नहीं कि वह सुरक्षा हो जिसे आप यहां उम्मीद कर रहे हैं।
और यह भी कि केवल 30000€, सही कहें तो केवल 10000€ बचत राशि अच्छी तनख्वाह के बावजूद बिना किराया बोझ के उपलब्ध है, यह आपके पैसे के प्रति समझदारी के पक्ष में भी नहीं बोलता। जो एकमात्र बात आपके पक्ष में है, वह यह है कि बिना बच्चों के यह तनख्वाह 100% आपकी ही रहेगी... मैं व्यक्तिगत रूप से 4300€ के वेतन के साथ 500000€ का ऋण नहीं लेना चाहता।
यह कि घर की व्यापारिक कीमत केवल लगभग 250000€ है, यह दर्शाता है कि संभवतः उच्च मरम्मत या नवीनीकरण लागतें शीर्ष स्थान पर होंगी। वहाँ संभवतः किराया डूबाना पड़ेगा, जिससे इसे अपने ऋण की वित्तपोषण के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता।

बैंक के लिए मुख्य मुद्दा यह होगा कि क्या घर को सुरक्षा के रूप में दर्ज किया जा सकता है। यदि नहीं, तो यह सवाल उठेगा कि आपने केवल नेट 10,000 यूरो ही क्यों बचाए हैं। और तब हमेशा यह अच्छा होता है कि बैंक में एक सीधे संपर्क व्यक्ति हो, जिसे यह समझाया जा सके।

अगर आप कर्ज की राशि 500k पर दबाते हैं ( की सूची पहले ही अच्छी थी) तो आपको 1500 यूरो किस्त की तैयारी करनी होगी। इसके अलावा लगभग 400-500 यूरो अतिरिक्त खर्च होंगे जिनमें बीमा और छोटी आपातकालीन राशि शामिल है।

अब आपको यह सोचना होगा कि क्या आप वर्तमान आय से 2,000 यूरो झेल सकते हैं।
आप अपनी बचत दर + वर्तमान अतिरिक्त खर्चों की तुलना कर सकते हैं।

फिर भी ज्यादा कुछ बचा नहीं होगा...

आय: 2200€ + 2100€ = 4300€ नेट / 4 साल में मेरी पत्नी की आय 2600 - 2900 नेट तक बढ़ जाएगी (यह पहले से तय है!)

आय वृद्धि कितनी निश्चित है? क्या यह अनुबंध में फिक्स है?
या क्या इसमें सार्वजनिक सेवा और भविष्य की पदोन्नतियाँ शामिल हैं?