Nos gustaría tener su evaluación de nuestro plano.

Hola a todos,

antes que nada, feliz año nuevo a todos aquí en el foro. Realmente es genial cómo uno puede, como aficionado, adentrarse en el tema de la construcción de casas y acumular "algo" de conocimiento.

Para la primavera de 2016 tenemos el gran BV previsto y, tras las primeras conversaciones con varios proveedores, poco a poco se fue desarrollando un diseño (casi) final para nuestra villa urbana de 2 pisos.
La disposición de las ventanas es en este momento lo menos maduro, pero creo que eso debería ser el problema menor. A nosotros nos interesa más vuestra opinión sobre la distribución de las habitaciones y la organización de los espacios.

El plano fue elaborado por mí, así que por favor disculpad si hay deficiencias en el diseño :).

Medidas exteriores: 10x11

Estamos ansiosos por recibir vuestros comentarios.

Gracias y saludos
Alex

Siempre es útil también

[*]Plano de ubicación
[*]Indicación de cómo será la forma del techo y si habrá un muro de poca altura (Kniestock)
[*]dónde debe ubicarse la técnica para la casa

Sobre la planta:

[*]La escalera con una longitud de paso de 360 cm será relativamente empinada. Para ello, como esto ocurre repetidamente, he dibujado 2 ejemplos para mayor claridad:




[*]La ventana rinconera en la sala de servicios / despensa en la planta baja espero que no sea en serio ;-)
[*]Planta alta: la habitación de los niños la orientaría preferiblemente hacia el sur/suroeste, porque es el tiempo principal en que los niños deberían aprovechar la luz solar en su habitación. También me parecen pocas ventanas para los cuartos relativamente grandes.
[*]¿Sala de servicios en la planta alta orientada al sur?
[*]El baño con 2 accesos siempre me parece problemático. Alguno se olvida de cerrar o se deja cerrado ;-)
[*]Baño con ventana esquinera en la ducha también me parece poco favorable.
[*]El baño con solución en T puede quedar algo estrecho: ducha con pared adelantada aprox. 120 cm, bañera aprox. 80 cm, quedan 120 cm para profundidad del lavabo y paso.

Y, como dije, sin indicaciones sobre techo, etc. todo lo demás también es difícil de juzgar.

EDICIÓN:
La puerta del garaje a la casa... ¿no es relativamente innecesaria? ¿Qué ancho tendrá el garaje?

... Siempre incluir la planificación de las ventanas. El Bauhaus tolera más individualidad en las posiciones y tamaños de las ventanas, mientras que para las casas urbanas suele ser apropiada la simetría. Por lo tanto, al planificar, uno siempre debe tener en mente las vistas exteriores, así como el terreno, para poder evaluar la vista y la entrada de luz a través de la ventana.

[*]Plano de situación

El plano de situación lo subiré hoy o mañana. El terreno tiene 536 m². Hemos decidido no hacer sótano y optar por un garaje más grande (aprox. 50 m²) y más espacio habitable en planta baja y primera planta.

Indicación sobre cómo será la forma del tejado y un posible muro de apoyo

Queremos construir dos plantas completas. Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas (villa urbana).

dónde estará la técnica para la casa

En el cuarto de servicio I (planta baja) estará la bomba de calor aire-agua – además usaríamos este cuarto como despensa.
El cuarto de servicio II (primera planta) está destinado para la lavadora y la secadora.

La escalera con 360 cm de longitud de carrera será bastante empinada. Por eso he dibujado dos ejemplos para aclararlo, ya que esto ocurre continuamente:

Muchas gracias por la indicación y el corte transversal de la escalera. Lo ajustaré.

La ventana de esquina en el cuarto de servicio / despensa en la planta baja espero que no sea en serio ;-)

Como dije, sólo dibujé rápido las ventanas. Aquí seguro que se harán la mayoría de los cambios, así como la ventana de esquina en el cuarto de servicio I :)

No me parece buena idea la ventana de esquina en la ducha del baño.

¿Por qué?

El baño y la solución en T podrían quedar algo estrechos: ducha con tabique previo aprox. 120 cm, bañera aprox. 80 cm, quedan 120 cm para profundidad del lavabo y paso.

Buena indicación.

La puerta del garaje a la casa... ¿no es bastante innecesaria? ¿Qué ancho tendrá el garaje?

El garaje, como ya he mencionado, será un amplio garaje doble con medidas especiales. El ancho en la parte del portón será de 6 m.

¿Garaje de 6 m de medida exterior? Si ahí están primero dos coches de manera que uno aún pueda salir más o menos, no sé si tiene mucho sentido esta conexión hacia el envolvente térmico, sobre todo porque la entrada del garaje está justo al lado de la puerta de la casa, y seguramente sea más fácil descargar el maletero y entrar directamente por la puerta de la casa que pasar por el coche hacia la puerta lateral.

Aquí está el plano de la ubicación. Con SweetHome 3D muy laborioso, pero las dimensiones coinciden al 99%.