Peppito
11.05.2015 22:33:50
- #1
Hola a todos,
hace más de un año compramos una casa adosada por la mitad. La otra parte sigue perteneciendo al vendedor (que también fue el constructor y es él mismo un artesano) y está alquilada.
Debido a las lluvias extremas de la semana pasada y a un desagüe obstruido en la entrada, lamentablemente se inundó el pozo de la ventana del sótano y el agua entró al sótano. El agua llegó a unos 3 cm de altura en todas las habitaciones. Pudimos recogerla por completo 3-4 horas después.
Las paredes están húmedas en la parte inferior y todavía lo están después de una semana. Se siente que cada vez es más. Parece que la humedad ha subido hasta la altura de las rodillas. La pintura también ya se está despegando.
Lo extraño es que en casa de nuestros vecinos, donde no había entrado agua, se formó la misma imagen dos días después, no solo en la pared contigua a nosotros, sino en todas partes.
El vendedor/constructor ha hecho hoy en su sótano algunas perforaciones de prueba a través de los azulejos + el solado + la capa aislante. ¡Ahí el agua está entre la placa de cubierta y la capa aislante!
(No he podido hablar con él todavía..., solo con los inquilinos.)
¿Qué podría haber salido mal? ¿Es agua de nuestro sótano que ha filtrado hacia abajo a través de las juntas de los azulejos + el solado? ¿Es posible en tan poco tiempo?
¿Podría ser que el nivel freático o por agua estancada (posiblemente por el pozo absorbente al lado de la casa) haya subido y de alguna manera haya encontrado camino entre la losa del suelo? No tenemos una bañera blanca ni algo similar, solo una pared del sótano aislada con betún. Según las pruebas de suelo de entonces, en los primeros 5 metros no existe agua subterránea.
Estamos bastante desconcertados, frustrados y tenemos miedo de que la casa sea un fiasco económico para nosotros.
¿Me recomendarían contratar un perito independiente e incluso por precaución un abogado?
¿Creen que el daño, sea cual sea, estaría cubierto por la garantía?
Ya les agradezco de antemano su tiempo, sus valoraciones y consejos.
hace más de un año compramos una casa adosada por la mitad. La otra parte sigue perteneciendo al vendedor (que también fue el constructor y es él mismo un artesano) y está alquilada.
Debido a las lluvias extremas de la semana pasada y a un desagüe obstruido en la entrada, lamentablemente se inundó el pozo de la ventana del sótano y el agua entró al sótano. El agua llegó a unos 3 cm de altura en todas las habitaciones. Pudimos recogerla por completo 3-4 horas después.
Las paredes están húmedas en la parte inferior y todavía lo están después de una semana. Se siente que cada vez es más. Parece que la humedad ha subido hasta la altura de las rodillas. La pintura también ya se está despegando.
Lo extraño es que en casa de nuestros vecinos, donde no había entrado agua, se formó la misma imagen dos días después, no solo en la pared contigua a nosotros, sino en todas partes.
El vendedor/constructor ha hecho hoy en su sótano algunas perforaciones de prueba a través de los azulejos + el solado + la capa aislante. ¡Ahí el agua está entre la placa de cubierta y la capa aislante!
(No he podido hablar con él todavía..., solo con los inquilinos.)
¿Qué podría haber salido mal? ¿Es agua de nuestro sótano que ha filtrado hacia abajo a través de las juntas de los azulejos + el solado? ¿Es posible en tan poco tiempo?
¿Podría ser que el nivel freático o por agua estancada (posiblemente por el pozo absorbente al lado de la casa) haya subido y de alguna manera haya encontrado camino entre la losa del suelo? No tenemos una bañera blanca ni algo similar, solo una pared del sótano aislada con betún. Según las pruebas de suelo de entonces, en los primeros 5 metros no existe agua subterránea.
Estamos bastante desconcertados, frustrados y tenemos miedo de que la casa sea un fiasco económico para nosotros.
¿Me recomendarían contratar un perito independiente e incluso por precaución un abogado?
¿Creen que el daño, sea cual sea, estaría cubierto por la garantía?
Ya les agradezco de antemano su tiempo, sus valoraciones y consejos.