Área interior no planificada: ¿aplica el §34 del Código de Construcción? ¿Experiencias?

Hola queridos miembros del foro,

en verano se va a desarrollar una nueva zona residencial, en la que, según todas las previsiones, podríamos también obtener un terreno para construir. Pero nuestro corazón late por otro terreno, que el propietario también nos vendería. Ahora viene lo siguiente: el terreno está fuera de un plan de ordenación urbanística válido. Como se trata de un conjunto de casas ubicado en el borde (¿es esto ya un asentamiento disperso?), no sé si el § 34 del Código de Ordenación Urbanística tendría alguna oportunidad aquí. Antes de que, en su caso, hagamos una consulta preliminar de construcción, me gustaría saber qué opináis vosotros.

Adjunto dos imágenes para que sea más fácil de entender. En la segunda imagen, al sur hay un barrio y al este el centro de la ciudad. Se trata de una zona rural. (Bilder entfernt, sorry =/)

Si uno censura para permanecer anónimo, también debe ser consecuente, el lugar aparece 3 veces más :D...

Bueno, simplemente en un primer paso ir a la oficina de urbanismo y preguntar, no hay que hacer nada oficial.
Aquí depende mucho de cómo quiera desarrollar su ciudad el municipio.

¿Dónde? He eliminado aún un nombre de club, pero el nombre de la localidad no lo veo en ninguna parte. Claro, con la conexión de los nombres de las calles seguro que se puede descubrir de todas formas, pero pensé que como primer método bastaba con el tachado. Básicamente he tachado porque la propiedad está en manos privadas y al menos quiero garantizarle un cierto grado de anonimato. Si fuera mía, no me importaría.

Sin imágenes, la pregunta es más difícil de responder.

También queremos ir al ayuntamiento estos días. Pero pensé que quizá aquí pueda conseguir todavía alguna información valiosa para la conversación ;)

Solo con "Heetweg" se encuentra el lugar :-)
Yo también iría a la oficina de urbanismo: No está seguro que lo consideren edificable.

el lugar todavía aparece 3 veces

¿Dónde? He eliminado un nombre de asociación, pero el nombre de la localidad no lo veo por ninguna parte

Solo veo el nombre del río/arroyo 3 veces :-)

Google fue muy directo....

nes. Dado que aquí también se trata de un conjunto de casas al borde (¿es eso ya un asentamiento disperso?), no sé si el § 34 del código de construcción tendría alguna posibilidad. Antes de iniciar una posible consulta preliminar de construcción, me gustaría saber cómo lo ven ustedes.

Simplemente ir a la oficina de urbanismo. Los planes de desarrollo a veces están cortados de forma extraña; pero según Google Maps parece más como §34.

El primer camino conduce a la oficina de urbanismo. Sospecho que, a pesar de la construcción vecina, podría tratarse de una zona exterior. En ese caso, se necesitan buenos argumentos para una edificación. A través de la granja a la izquierda, ya se podría mencionar un cierre de lagunas. Sería bueno que se informaran sobre la infraestructura ([Wasser, Abwasser, Strom, Feuerwehr ect.]) y ofrecieran una solución en caso de que no estuviera desarrollada.