jochen1272
29.10.2013 13:17:57
- #1
Buenos días,
estamos planeando una remodelación / ampliación / anexión de un garaje (6 metros de ancho y 10 metros de largo) para convertirlo en espacio habitable.
Por un lado, se debe ampliar el garaje existente 3 metros en ancho y sobre ello se debe construir una planta más. (Tejado a dos aguas)
Ahora hemos enviado nuestras ideas junto con fotos de un vecino a una oficina de planificación, que nos ha entregado los planos de construcción y la solicitud de construcción dibujada. (Oficina de planificación encontrada a través de una plataforma en internet)
Y ahora las preguntas:
1. Antes de encargar esta planificación, hablamos con la oficina de construcción y pasamos nuestra información recopilada a la oficina de planificación. Entre otras cosas, deben designarse dos plazas de aparcamiento para el terreno. En la solicitud de construcción para la remodelación está designada una plaza de aparcamiento. ¿Está eso bien? ¿Se refiere esa indicación siempre solo a la parte de la anexión / remodelación?
2. El garaje existente debe ser dividido en el centro, ya que representa una construcción limítrofe y se deben mantener tres metros de distancia con el vecino. (Carga constructiva, etc., no es posible) Esta nueva pared divisoria está dibujada en la planta baja como muro de 24 cm de Poroton. Sobre esta pared estará la cara del hastial en la planta alta con ladrillos Poroton de 36,5 cm. Para el techo se prevé una cubierta de vigas de madera.
3. Los nuevos planos no coinciden en un punto con la realidad del estado antiguo. ¿Es eso importante para la solicitud de construcción?
4. Un dibujo de la fachada en la solicitud de construcción no coincide con el plano de la planta baja.
5. El sábado recibimos la factura por la solicitud de construcción (sin indicar un plazo de pago), el lunes llegaron los documentos por correo certificado, el martes llamó el jefe de la oficina de planificación solicitando “el pago rápido de la factura”, el miércoles recibí un correo electrónico con la petición de pagar el monto antes del viernes... En su momento pagamos un 35 % del importe acordado, los puntos mencionados son para mí una razón para esperar con el pago hasta saber si todo esto será aceptado por la oficina. ¿Es mi actitud comprensible para otros promotores? El empleado de la oficina de planificación dice: entreguen los documentos, luego nos ocupamos de las preguntas o cambios...
Para colmo, la señora de la oficina de construcción tiene tanto trabajo que no puede darnos explicaciones...
Gracias por las respuestas
estamos planeando una remodelación / ampliación / anexión de un garaje (6 metros de ancho y 10 metros de largo) para convertirlo en espacio habitable.
Por un lado, se debe ampliar el garaje existente 3 metros en ancho y sobre ello se debe construir una planta más. (Tejado a dos aguas)
Ahora hemos enviado nuestras ideas junto con fotos de un vecino a una oficina de planificación, que nos ha entregado los planos de construcción y la solicitud de construcción dibujada. (Oficina de planificación encontrada a través de una plataforma en internet)
Y ahora las preguntas:
1. Antes de encargar esta planificación, hablamos con la oficina de construcción y pasamos nuestra información recopilada a la oficina de planificación. Entre otras cosas, deben designarse dos plazas de aparcamiento para el terreno. En la solicitud de construcción para la remodelación está designada una plaza de aparcamiento. ¿Está eso bien? ¿Se refiere esa indicación siempre solo a la parte de la anexión / remodelación?
2. El garaje existente debe ser dividido en el centro, ya que representa una construcción limítrofe y se deben mantener tres metros de distancia con el vecino. (Carga constructiva, etc., no es posible) Esta nueva pared divisoria está dibujada en la planta baja como muro de 24 cm de Poroton. Sobre esta pared estará la cara del hastial en la planta alta con ladrillos Poroton de 36,5 cm. Para el techo se prevé una cubierta de vigas de madera.
3. Los nuevos planos no coinciden en un punto con la realidad del estado antiguo. ¿Es eso importante para la solicitud de construcción?
4. Un dibujo de la fachada en la solicitud de construcción no coincide con el plano de la planta baja.
5. El sábado recibimos la factura por la solicitud de construcción (sin indicar un plazo de pago), el lunes llegaron los documentos por correo certificado, el martes llamó el jefe de la oficina de planificación solicitando “el pago rápido de la factura”, el miércoles recibí un correo electrónico con la petición de pagar el monto antes del viernes... En su momento pagamos un 35 % del importe acordado, los puntos mencionados son para mí una razón para esperar con el pago hasta saber si todo esto será aceptado por la oficina. ¿Es mi actitud comprensible para otros promotores? El empleado de la oficina de planificación dice: entreguen los documentos, luego nos ocupamos de las preguntas o cambios...
Para colmo, la señora de la oficina de construcción tiene tanto trabajo que no puede darnos explicaciones...
Gracias por las respuestas