¿Incurre en la limitación lateral de construcción de 3 m? Garaje / cochera

Hola,

tengo que haceros una pregunta importante.
Tendríamos la oportunidad de adquirir un terreno a buen precio.
Sin embargo, este terreno es muy estrecho.

Es decir, el terreno tiene en la parte delantera aproximadamente 16 metros de ancho.

En este caso, debe respetarse una distancia lateral de 3 metros para la construcción.

¿Esto aplica solo para la casa principal y puedo construir un garaje o un carport, o tampoco está permitido?

¡Gracias por vuestra ayuda!!!

¡Hola Pohnsa!!
Realmente no puedo ayudarte mucho, pero tal vez pueda darte un consejo.
Lo mejor es que te informes en la oficina de urbanismo del municipio, allí seguramente podrás preguntar.

Saludos.

Gracias por la respuesta rápida. Solo pensaba que no había diferencias a nivel nacional, pero parece que me equivoqué.
Por lo demás, la distancia de construcción solo está establecida en 2,5 m y en este terreno ya son 3 m.
¡Pero si no se puede edificar con garaje ni con cochera cubierta, entonces la cosa pinta realmente mal!

¡Hola!
¿Realmente querrías construir una casa nueva o ya hay algo construido ahí?
Saludos.

Hola Pohnsa,

normalmente, la distancia mínima que se debe respetar al vecino paralelamente a la frontera es de 3,00 m.
Esta puede reducirse bajo ciertas circunstancias con el consentimiento del vecino (inscripción de una carga constructiva), si el vecino está dispuesto a mantener una distancia mayor correspondiente.
También existe la posibilidad de construir hasta la frontera, pero el vecino debe estar dispuesto a ello. Aquí también es necesaria la inscripción de una carga constructiva y la aprobación del municipio local/ayuntamiento.
En ambos casos, sin embargo, primero se debe consultar con el ayuntamiento local.

Los edificios accesorios (garajes, cocheras, cobertizos, etc.) generalmente pueden construirse hasta la frontera con una altura máxima de 3,00 m.
La dimensión permitida (longitud de la construcción en la frontera, área cubierta, etc.) está regulada de manera diferente en los distintos estados federados y sus ordenanzas de construcción.
Por ello, es imprescindible consultar con el ayuntamiento local, ya que no sé en qué estado federado vives o quieres construir.

Espero haberte ayudado un poco con esto.

Sí, eso me ha ayudado mucho.
Como el terreno es muy estrecho en la parte delantera y la oficina de construcción también quiere una anchura correspondiente de la casa, lo cual no sería un problema, de lo contrario no podríamos optar por un garaje que queramos construir por nuestra cuenta posteriormente.

Vivimos en Dresde, es decir, en Sajonia. La distancia al límite es de 3 m.
Si esta distancia puede ser reducida para un garaje, siempre que la altura no supere los 3 m, no debería ser un problema.

Sin embargo, me informaré nuevamente antes.