Proveedor llave en mano - Orientación inicial

Querido foro,
ya llevo un tiempo leyendo aquí, he hecho algunos comentarios y ahora tengo una pregunta sobre nuestro procedimiento básico y espero vuestra ayuda.

1. El terreno está comprado, queremos construir una casa unifamiliar, aproximadamente 190 m².
2. Pensábamos que ir al arquitecto sería el primer paso, pero con nosotros salió mal, la relación se rompió, los anteproyectos nos fueron inútiles.
3. Después de la mala experiencia no fuimos al siguiente arquitecto; en cambio, empecé a informarme, entre otras cosas, en este foro sobre cómo lo hacen otros.
4. Hemos seleccionado tres proveedores regionales llave en mano (de construcción sólida y madera) cuya información y contacto telefónico nos convencieron.
5. Ahora hemos tenido una cita con los tres; siempre el mismo esquema. Pregunto si tengo que buscar un arquitecto. Me dicen que no, preguntan qué nos imaginamos y luego quieren desarrollar un proyecto con su arquitecto y hacer una oferta.

Ahora mi pregunta:
En realidad me parece "raro" que varias empresas desarrollen un proyecto propio de arquitectura y hagan ya ese trabajo tras una sola reunión sin estar seguras del encargo. ¿Es habitual esto? Siempre he preguntado si tengo que pagar por ello, pero está incluido si encargo la obra.
¿Qué puede salir mal? ¿Después me presionarán para adjudicar? ¿Querrán que pague el servicio de planificación si me voy?
¿Cómo lo hacéis vosotros? No necesito que en cada reunión me hagan un proyecto nuevo...
¿O es simplemente habitual...?

Gracias y saludos,
Gerddieter

Lo que recibes se presenta de manera muy individual y, sin embargo, suele salir de un cajón. No te dejes engañar. Un diseño de arquitecto, hecho realmente para ti, cuesta dinero.

Primero deberías contarnos algo sobre ti. Convierte este hilo en tu hilo de presentación y completa el cuestionario que encontrarás anclado en la parte superior de la sección de planos. Luego cuéntanos sobre tu terreno (plan de desarrollo, extracto del catastro / foto aérea / fotos), porque sin conocer el terreno no se puede evaluar con criterio qué tan necesario sería un arquitecto independiente para manejar estas condiciones. Los que aquí llaman amablemente "escribientes de planos" y que solo preparan documentos básicos para solicitudes de construcción, son suficientes solo si tú, tu terreno Y tu plan de desarrollo no tienen demandas especiales. Por tu nombre (?) especulo audazmente que podrías tener ya algunos años más que yo y, por lo tanto, traer cierta experiencia residencial. ¿Cuáles son tus motivos para construir y, sobre todo: qué te han preguntado hasta ahora, antes de decirte que ya tenían soluciones en mente?

Solo podrás ver los borradores, pero no copiarlos ni llevártelos. Eso solo será posible después de la firma.

Solo podrás ver los borradores, pero no copiarlos ni llevártelos. Eso solo será posible después de la firma.

Bueno, no necesariamente. Pudimos llevarnos los planos, aunque al final decidimos no elegir esa empresa.
Como ya se ha dicho más arriba, los planos suelen ser "todos del mismo molde".

Así que no hay tanto trabajo detrás como se podría pensar. sobre todo, no se recibe de inmediato un plan de presentación terminado, sino solo borradores generales.

Solo podrás ver los borradores que haya, pero no copiarlos ni llevártelos. Eso solo será posible después de la firma.

Eso no es del todo correcto.
Hemos solicitado ofertas a 2 "proveedores llave en mano" regionales (1 de madera, 1 de construcción maciza). En ambos casos los borradores eran gratuitos, incluso los recibimos por correo electrónico y pudimos hacer una vez un ajuste gratuito cada uno. Cambios adicionales o borradores alternativos habrían tenido un coste. Basándose en los borradores se calcularon las ofertas.