Transferir la propiedad al hijo, excluir contractualmente a la hija

Hola,

mis padres tienen un terreno que quieren transferirme para que pueda construir una casa.

Ahora bien, tengo una hermana que, según la ley, podría reclamar hasta un 50% legalmente en los próximos 10 años. Mientras nos llevemos bien, este tema realmente no es un problema. Pero si ella lleva el caso a los tribunales, tendría que darle hasta un 50% del terreno donde estaría mi casa.

Por lo tanto, mi pregunta es: ¿Es posible y legalmente vinculante hacer un contrato de antemano con mi hermana para que renuncie a cualquier reclamación sobre el terreno? ¿O es algo que no tiene validez ante un tribunal? ¿Existen quizás otras opciones?

Muchas gracias de antemano.

Conocimientos superficiales: ¿Tus padres no pueden regalarte el terreno? ¿Por qué entonces tu hermana tiene derecho a él? En caso de fallecimiento de tus padres, podrían redactar un testamento en el que te designen como único heredero de este terreno. No me queda claro de dónde sacas el derecho legal del 50% de tu hermana. Tus padres deciden quién hereda qué y cuánto. Esto solo debe quedar establecido "testamentariamente". En el peor de los casos, tu hermana solo tiene derecho a la "porción legítima". También hay algunas trampas relacionadas con los seguros de cuidado y cosas por el estilo. Es decir, si tus padres necesitan cuidados y no pueden costearlos, el seguro de cuidado puede recurrir a los hijos y reclamar regalos vendidos o heredados "recientemente". Pero aquí también soy un completo novato. En el peor de los casos, compras el terreno a tus padres.

Lo mejor es que vayas a un abogado que conozca el derecho de sucesiones y donaciones. Así estarás en el lado seguro.

Estoy, como tú has escrito correctamente, hablando de la "parte obligatoria", que prescribe solo después de 10 años. Mis conocimientos al respecto son que no solo se aplica en caso de muerte, sino también si mis padres aún están vivos. Al menos esa fue la información de un notario hace unos meses.

Sin embargo, y aquí me haces pensar... si compro algo, en principio mi hermana no debería tener derecho a reclamar.

Me pasa como has escrito correctamente, se trata de la "cuota legitima", que prescribe solo después de 10 años. Mi conocimiento al respecto es que no solo aplica en caso de fallecimiento, sino también si mis padres aún están vivos. Al menos esa fue la información que me dio un notario hace algunos meses.

Sin embargo, y aquí es donde me haces pensar... si compro algo, en realidad mi hermana no debería tener derechos sobre ello.

Hola,

exacto, comprar. Pero ¿no se lo compras a tus padres? Y si se te ocurre comprarlo por mucho menos del valor, afirmo que la hermana también va a aparecer reclamando. Ve al abogado especialista.

Si tus padres murieran, la parte obligatoria se dividiría entre los hijos. Si tus padres han reducido previamente el patrimonio hereditario mediante una donación, esta parte debe ser añadida.
Creo que se tienen en cuenta las donaciones de los últimos 10 años.
Esto significa que tendrías que pagar a tu hermana, lo que sería justo.
Según tengo entendido, ella no puede tomar posesión de la mitad del terreno, ni ordenar la demolición... lo que probablemente tampoco estaría en su interés.

Pero para tener seguridad real, deberían ustedes A realizar una reunión familiar y discutir todo completamente. Nosotros lo hicimos en nuestra familia, y
por ejemplo, yo renunciaré a la herencia de mis padres a favor de mis hermanos menores, ya que puedo sostenerme por mí mismo,
y también tengo suficientes recursos económicos para pagar mi casa de manera independiente.
Creo que en una familia unida se puede hablar de estas cosas.
Después, debería ser verificado por un notario o abogado.