Transferir la propiedad al hijo, excluir contractualmente a la hija

La legítima es además el 50 % de su parte hereditaria.

En el mejor de los casos, por lo tanto, el 50 % de 50 %. Es decir, sólo el 25 %.

Consulte a un abogado especializado en derecho sucesorio y/o notario.

Una pregunta general de comprensión, antes de que consulte nuevamente a un experto.

¿Se aplica el "Pflichtanteil" solo en la herencia, cuando alguien muere, o también en vida?

No lo sé, pero suena ilógico.
Mientras viva, puedo gastar mi patrimonio todo el tiempo que quiera. Si mis hijos tuvieran una parte obligatoria, podrían en ocasiones prohibirme gastar mi dinero.

Pero como dije, eso te lo puede responder un abogado especialista. Eventualmente también en páginas de Pregunta a un Abogado... allí a menudo obtienes una respuesta por poco dinero.

Creo que en una donación en vida también se aplica la parte legítima.
¡¡¡Pero eso es una opinión de profano!!!
Pero honestamente: ¿por qué te correspondería ahora un terreno valioso a ti y no a tu hermana? Ella también tiene derechos.
Por eso existen estas leyes, para que nadie sea perjudicado.

Creo que en una donación en vida también se aplica la porción legal obligatoria.
¡Pero eso es la opinión de un aficionado!!!!

También tengo una opinión de aficionado: la donación no se considera en principio como parte de la porción legal obligatoria. Solo cuando los padres (o uno de ellos) mueren. Entonces se incluyen las donaciones de los últimos xx (creo que 10) años en la herencia.
Durante la vida no existe derecho sobre el patrimonio de los padres -> De lo contrario, el pobre Bobbele habría estado bastante rápido insolvente.