Se desean consejos para la planificación del plano

Hola a todos,

he estado leyendo aquí un tiempo, pero ya es hora de mi primera aportación. Necesito algo de ayuda con la planificación de la distribución para nuestra nueva casa unifamiliar. Al principio pensaba construir una casa con sótano para alojar algunas habitaciones para hobbies (cine en casa, taller, sauna, ...), pero ahora he cambiado de opinión y quiero ubicar las habitaciones necesarias en la planta baja/primera planta. La próxima semana iremos al promotor, pero antes quería esbozar con los planos elaborados mis/nuestras ideas.

Sería genial si pudierais darme algunos consejos. Se acepta la crítica con gusto.

¡Muchas gracias y saludos!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 602 m²
No tiene pendiente, es terreno llano
Ventana edificable: 15 x 25 m
Número de plantas: 2 plantas completas
Orientación: Sur (entrada en el lado norte)

Anforderungen der Bauherren
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo: moderno, abierto
Sin sótano, planta baja, planta superior
Número de personas: 2 adultos / 2 niños / 2 gatos
Chimenea planificada

Hausentwurf
Quién hizo la planificación: yo
Técnica de calefacción preferida: KFW 55, calefacción por suelo radiante, bomba de calor geotérmica, fotovoltaica, sistema de ventilación central

Renuncia al sótano, pero casa más grande con habitaciones extra (hobby, cine en casa, oficina en casa, ...)

¿Pareces un poco megalómano?
¿Cuánto planeas para tu villa de 350 qp grandes en euritos?
¿Cómo están establecidas la tasa de ocupación del suelo y la tasa de utilización del suelo?
Un plano de ubicación también sería conveniente, ¡incluyendo la flecha del norte!
Prefiero no decir nada sobre el plano de la casa, me parece un poco sin concepto.

Saludos

Claro, cuanto más grande la casa, mejor. Simplemente dale a cada actividad su propio espacio. Luego los unes uno tras otro y listo, ya está el bloque. Podría ser realmente una villa de la época colonial por su tamaño.

¡Solo como una idea para reflexionar!
-Sauna separada; ¿Para ducharse, pasar por el vestidor, el pasillo hacia el baño?
- Supongo que el cine tiene sistema de sonido envolvente con subwoofer al lado del cuarto de niños?
- Oficina solo accesible a través del cuarto de HW
-...

¡Quizás sea mejor que un arquitecto o un planificador profesional lo revisen!

¡Así no funciona! Además de los puntos mencionados: ¿Cómo debe amueblarse el vestidor? ¿Cómo debe drenarse el baño del piso superior? También me parecen difíciles de amueblar otras habitaciones. ¿Y realmente necesitas oficina, huésped, hobby y cine? ¿Y quieres y puedes pagarlo?

¿De verdad has pensado alguna vez en el diseño??? ¿O te has imaginado cómo se vive allí?

¿La oficina solo accesible a través del cuarto de servicio? ¿Qué es eso??? ¿De verdad has PLANIFICADO (!!!) eso? No lo parece.

¿Sauna en el vestidor??? Hola, allí suele haber humedad; yo no quiero que mi ropa tenga siempre "olor a sauna" y luego, como ya mencioné, caminar sudado por el vestidor y el dormitorio después de una sesión de sauna. Sí, gran plan, ¿no???

Para mí no parece un diseño ni siquiera mínimamente pensado, sino más bien como una lista de deseos: se pone una cosa tras otra sin orden.

Asumo que tienes permiso y puedes construir a ese tamaño (eso presupongo con un poco de sentido común), pero ¿tiene sentido? Un palacio así también hay que limpiarlo y mantenerlo. Bueno, quien pueda permitirse una casa así, también puede permitirse una mujer de limpieza...

Cine: ¿es tu hobby o por motivos laborales? Si es hobby, me plantearía seriamente si no sería mejor tener un buen proyector en la sala de estar. ¿Con qué frecuencia usarán ese "cine"? ¿Seguro que no todos los días, verdad? Entonces valdría la pena considerar tener un espacio multifuncional donde TAMBIÉN se pueda ver cine.

¿Qué está planificado en "Hobby"? ¿Taller? Eso en la planta superior, en medio de la zona de estar, sería bastante poco práctico.

Aquí hay varios no arquitectos que encuentran soluciones muy ingeniosas (hay también algunos diseños de arquitectos que no lo son nada, solo por mencionar...), pero esa habilidad claramente tú no la tienes. Para ser honesto, nunca he visto un diseño tan absurdo.

Por eso: confía en un profesional. Solo puede mejorar.