Cronología de la financiación de la construcción

Hola a todos

necesito un poco de aclaración en el mundo bancario.

Me gustaría saber a partir de cuándo vence la cuota completa del préstamo?

[Suma del préstamo] x (digamos 500.000 €), los importes se me transfieren según el progreso de la construcción o la presentación de las facturas.

¿La primera cuota del préstamo vence entonces cuando

a) se ha desembolsado la suma total?

b) proporcionalmente al monto del desembolso con el inicio de la primera transferencia?

c) en su totalidad con la primera transferencia?

Muchas gracias por las respuestas.

Hola, si el importe se ha tomado en una sola suma y no se paga dividido, solo pagas intereses por el importe dispuesto, la cuota será mayor pero nunca tan alta como la acordada. Además, pagas intereses de disponibilidad por los importes del préstamo no dispuestos según lo acordado en el contrato. Lo habitual es que se conceda un periodo de 6 a 12 meses sin intereses de disponibilidad. La cuota acordada la pagas el mes siguiente a la completa disposición del préstamo. Espero que sea más o menos comprensible.

Me gustaría saber a partir de cuándo vence la cuota completa del crédito?

Como se acordó con el banco, generalmente un mes después del desembolso total. En la KfW, por ejemplo, siempre hay años sin amortización.

Como se acordó con el banco, por lo general un mes después del desembolso total.

Pensaba que siempre era así, pero he aprendido que hay bancos con los que se acuerda que la amortización comienza desde el inicio del préstamo más un período "sin amortización".
Por lo tanto, es mejor preguntar en cada caso.

Consultar el contrato.
Con nosotros fue así, que los intereses (no la amortización) se devengaban tras el desembolso de una cuota. Además, después de 12 meses se cobraban intereses de disposición sobre el importe aún no desembolsado.
La amortización y por lo tanto la cuota acordada previamente, comenzaba tras el pago completo.

Mirar el contrato.
En nuestro caso, los intereses (no la amortización) vencían tras el llamado de una partida. Además, después de 12 meses había intereses de disposición sobre el importe aún no retirado.
La amortización y con ello la cuota previamente acordada comenzaban tras el desembolso completo.

Eso seguro que es la variante más común.