sunny46
08.12.2014 08:14:27
- #1
Hola,
espero que puedan ayudarnos. Tenemos la sensación de haber recibido una factura de arquitecto totalmente desproporcionada.
Hace un año compramos una casa adosada (110 m²), que debía ser reformada completamente por dentro. Como no había elementos estructurales portantes en ella, no fue necesario presentar una solicitud de construcción. Sin embargo, el prestamista quería la confirmación de un arquitecto sobre nuestro propio listado de costos de trabajo realizado por nosotros mismos. Por lo tanto, contratamos verbalmente a un arquitecto. En el lugar, debían firmarse 2 hojas tamaño A4. Lo que exactamente contenían no lo sabemos, porque nunca recibimos una copia. Él nos dijo que era necesario para poder medir la casa. Le indicamos que no necesitábamos un arquitecto para la reforma de la casa, sino inicialmente solo para que el prestamista recibiera la confirmación de la estimación de trabajos propios.
Él aprobó posteriormente nuestro listado de trabajos propios. Entonces le encargamos verbalmente la ampliación de 18 m² prevista (3 nuevas paredes exteriores, 1 apertura de puerta en la pared exterior de la casa y un techo plano que no afecta al techo existente).
Como para ello presentamos una solicitud de construcción, esta planificación era necesaria. Días después recibimos los planos de planta, pero no solo de la ampliación, sino de toda la planta baja y la planta alta de la casa.
Se elaboró el expediente para la solicitud y se envió a la oficina de construcción. Allí devolvieron todos los expedientes con la indicación de que solo era necesaria una notificación de construcción.
A la vez, llegó la primera factura del arquitecto por aproximadamente 6.500 €. Tras el primer susto, contactamos al arquitecto para saber cuál sería la factura final. A lo que respondió que serían unos 8.500 €. No esperábamos una cantidad tan elevada. Para la ampliación de 8.000 € se habían previsto costos de planificación de 2.500 €.
Con anterioridad le habíamos preguntado varias veces con qué suma aproximada debíamos contar para la planificación. Él nunca dio una cantidad aproximada, sino que solo dijo que estaba sujeto al reglamento HOAI.
Tras esta factura, cancelamos verbalmente el "contrato" de inmediato. Y le solicitamos que emitiera una factura por los costos hasta la fecha. Contratamos a un nuevo arquitecto. Este elaboró los documentos faltantes requeridos por la oficina de construcción y, tras la aprobación, tomó las medidas necesarias; por su actividad emitió una factura adecuada y la ampliación se realizó. Hasta ahora no hemos recibido una factura final del arquitecto nº 1.
Semanas después recibimos una carta del despacho de abogados solicitando amablemente que entregáramos los documentos faltantes para la notificación de construcción y que abonaramos el honorario. Pero sin factura.
Unos días después recibimos la factura final nuevamente del despacho de abogados, por un importe de 35.000 €. Esto nos dejó muy sorprendidos. En esta factura están incluidos la compra de la casa, la reforma y la ampliación. Sin contar con que nunca fue contratado para eso.
Esa suma no tiene ninguna relación, ¿verdad? La compra y reforma de la casa nos costó 150.000 €. ¿Y luego esta factura de arquitecto por servicios no prestados? ¿Qué podemos hacer?
espero que puedan ayudarnos. Tenemos la sensación de haber recibido una factura de arquitecto totalmente desproporcionada.
Hace un año compramos una casa adosada (110 m²), que debía ser reformada completamente por dentro. Como no había elementos estructurales portantes en ella, no fue necesario presentar una solicitud de construcción. Sin embargo, el prestamista quería la confirmación de un arquitecto sobre nuestro propio listado de costos de trabajo realizado por nosotros mismos. Por lo tanto, contratamos verbalmente a un arquitecto. En el lugar, debían firmarse 2 hojas tamaño A4. Lo que exactamente contenían no lo sabemos, porque nunca recibimos una copia. Él nos dijo que era necesario para poder medir la casa. Le indicamos que no necesitábamos un arquitecto para la reforma de la casa, sino inicialmente solo para que el prestamista recibiera la confirmación de la estimación de trabajos propios.
Él aprobó posteriormente nuestro listado de trabajos propios. Entonces le encargamos verbalmente la ampliación de 18 m² prevista (3 nuevas paredes exteriores, 1 apertura de puerta en la pared exterior de la casa y un techo plano que no afecta al techo existente).
Como para ello presentamos una solicitud de construcción, esta planificación era necesaria. Días después recibimos los planos de planta, pero no solo de la ampliación, sino de toda la planta baja y la planta alta de la casa.
Se elaboró el expediente para la solicitud y se envió a la oficina de construcción. Allí devolvieron todos los expedientes con la indicación de que solo era necesaria una notificación de construcción.
A la vez, llegó la primera factura del arquitecto por aproximadamente 6.500 €. Tras el primer susto, contactamos al arquitecto para saber cuál sería la factura final. A lo que respondió que serían unos 8.500 €. No esperábamos una cantidad tan elevada. Para la ampliación de 8.000 € se habían previsto costos de planificación de 2.500 €.
Con anterioridad le habíamos preguntado varias veces con qué suma aproximada debíamos contar para la planificación. Él nunca dio una cantidad aproximada, sino que solo dijo que estaba sujeto al reglamento HOAI.
Tras esta factura, cancelamos verbalmente el "contrato" de inmediato. Y le solicitamos que emitiera una factura por los costos hasta la fecha. Contratamos a un nuevo arquitecto. Este elaboró los documentos faltantes requeridos por la oficina de construcción y, tras la aprobación, tomó las medidas necesarias; por su actividad emitió una factura adecuada y la ampliación se realizó. Hasta ahora no hemos recibido una factura final del arquitecto nº 1.
Semanas después recibimos una carta del despacho de abogados solicitando amablemente que entregáramos los documentos faltantes para la notificación de construcción y que abonaramos el honorario. Pero sin factura.
Unos días después recibimos la factura final nuevamente del despacho de abogados, por un importe de 35.000 €. Esto nos dejó muy sorprendidos. En esta factura están incluidos la compra de la casa, la reforma y la ampliación. Sin contar con que nunca fue contratado para eso.
Esa suma no tiene ninguna relación, ¿verdad? La compra y reforma de la casa nos costó 150.000 €. ¿Y luego esta factura de arquitecto por servicios no prestados? ¿Qué podemos hacer?