La terraza del vecino limita con el garaje

Hola a todos,

lo siguiente: En nuestro terreno hay un garaje prefabricado, ¡este debe ser reubicado! Actualmente está en el límite derecho del terreno, pero centrado en altura, ahora será trasladado completamente hacia atrás. El vecino tiene una terraza de madera con grava, la grava está junto al garaje, si ahora movemos el garaje, toda la grava se deslizará.

¿Debemos tener en cuenta algo o ese será el problema del vecino?

Para la seguridad de su terraza, el vecino es por supuesto responsable, a menos que existan cargas urbanísticas/servidumbres que indiquen lo contrario. Además, afirmo que la terraza ni siquiera debería estar construida allí - las excepciones (construcción antigua o asegurada mediante carga urbanística) confirman la regla.

¿Hay planos? ¿Foto aérea?

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hemos recibido el terreno como regalo, ¿dónde se pueden encontrar entonces informaciones sobre cargas y servidumbres que digan algo distinto?

Una imagen aérea de Google Maps, pero no es precisamente la mejor.
Lo negro es nuestro terreno, la terraza del vecino se puede reconocer fácilmente (en medio del garaje)

Registro de cargas: llamar a la oficina de construcción, la información telefónica es gratuita en NRW. Solicitar la búsqueda de ambos (!) terrenos. Tal como parece, el uso de vuestra propiedad debería estar garantizado mediante una carga registral, pero supongo que no es así.

Si hay una o más cargas registrales inscritas y no se dispone de copias propias, presentar solicitud por escrito, el personal puede estimar los costos por teléfono, depende del esfuerzo o se calcula por terreno.

Servidumbres convencionales: constan en el registro de la propiedad, sección II, cargas y limitaciones. Incluso en una donación, debéis haber solicitado el cambio de propietario en el registro de la propiedad o este trámite está en proceso. Para ello se necesita un certificado registral actualizado o bien recibiréis uno actualizado tras la transmisión.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Además de todo lo legal sobre quién puede y/o debe qué....

...deberíais, antes de mover el garaje, al menos saludar y comunicarle vuestro plan, para que, si es necesario, pueda tomar medidas antes de que la terraza junto con la mesa y la sombrilla desaparezcan.

La pregunta también es si pueden colocar el garaje donde les gustaría.
Saludos breves