PyneBite
24.04.2020 22:12:48
- #1
Hola a todos,
hasta ahora no pude contribuir mucho a este foro, ya que durante mucho tiempo fui un lector silencioso y pude adquirir los primeros conocimientos superficiales.
Pero ahora quiero compartir con ustedes nuestra aventura de construir una casa.
Aquí, primero, cronológicamente, el camino que nos llevó a este proyecto.
En la primavera del año pasado tuvimos que ampliar debido a un aumento en la familia. Nuestro hijo había llegado y de repente el piso de 2 habitaciones con 64 m², contrario a lo que pensábamos, ya no era suficiente. Así que estuvimos semanas revisando portales inmobiliarios buscando pisos de 4 habitaciones, casas adosadas, pareadas y unifamiliares en alquiler.
Nuestros requisitos eran aproximadamente 90 m², menos de 10 años de antigüedad y una renta con costes incluidos de hasta unos 1.000 €.
Con estas expectativas no tuvimos mucho éxito, por lo que tuvimos que encontrar soluciones alternativas. Los inmuebles de alquiler que nos interesaban comenzaban en 1.200 € con costes incluidos. La mayoría tenían una renta con costes incluidos desde 1.400 € en adelante, siendo en su mayoría casas adosadas y pareadas.
Mis suegros entonces dijeron que con esa cantidad también se podría pagar una casa.
Esa idea nos parecía al principio surrealista. Como acabábamos de ser padres y yo había asumido un nuevo trabajo con mucha más responsabilidad solo siete meses antes, queríamos dejar esa responsabilidad para más adelante.
Pero cuanto más buscábamos, mayor era nuestra frustración. Así que decidimos mirar qué había en el mercado de inmuebles en propiedad. También allí vimos que los objetos interesantes tenían un precio de compra por el que mi abuelo diría consternado: ¡Eso antes costaba un millón de marcos!
Luego, mis suegros oyeron hablar de una urbanización que pronto se iba a desarrollar y nos facilitaron el contacto de conocidos. Este estaba bien relacionado con un responsable del ayuntamiento, por lo que pronto conseguimos una cita con el alcalde y hablamos de forma general sobre la zona y nuestra situación.
Salí de esa conversación totalmente abrumado. Nunca en mi vida había leído un plan urbanístico y no entendí el 90 % de la terminología técnica. Al menos pude recordar aproximadamente el precio de compra. Me entregaron una copia del plan urbanístico.
En ese momento sabía que no podría valorar algo así sin asesoramiento. Así que pedimos cita con un contratista general. La conversación mostró rápidamente lo que sería posible y finalmente nos explicaron que por un precio de alrededor de 350.000 € podríamos obtener una casa completamente terminada, incluyendo el terreno.
Eso causó una gran impresión. De repente, todos a nuestro alrededor nos aconsejaban construir esa casa y convertirnos en propietarios.
En ese momento decidí informarme más, porque ni siquiera compro una aspiradora sin leerlo todo primero.
Cuanto más conocimiento adquiría, más escéptico me volví de que el proyecto funcionara. Somos muy exigentes con nuestras compras y nada nos molesta más que una inversión que luego se demuestra equivocada.
Casualmente, a mi esposa le llamó la atención un anuncio en portales de segunda mano donde se ofertaban pisos nuevos en alquiler. Piso de 4 habitaciones, terraza, 2 baños por 950 € calefacción incluida.
Tres días después firmamos el contrato de alquiler y el tema de construir la casa terminó.
Después de mudarnos a ese nuevo piso el verano pasado, volvió a surgir el deseo de tener otro niño. Básicamente siempre quisimos tener dos hijos, pero con una diferencia de unos 4-5 años. Esa planificación la dejamos de lado y nos pusimos “manos a la obra”.
En otoño supimos que el bebé número 2 estaba en camino. A principios de año nos dimos cuenta de que probablemente nuestro piso sería demasiado pequeño porque necesitaba una oficina. Pensé que la solución más fácil sería un espacio de trabajo en una oficina en alquiler. Pero como luego supe, eso no existe aquí. Como no quería fundar una, tuvimos que buscar alternativas.
Así que se reactivó el plan de construir una casa. Avisamos a conocidos y amigos de que buscábamos un terreno. Por desgracia, los terrenos edificables en la zona que nos interesaba eran escasos. De vez en cuando encontrábamos ofertas en portales de segunda mano y similares, que por distintos motivos no servían. Algunas de ellas pueden leerse en mis primeros hilos.
Nos apuntamos en todas las listas para zonas de desarrollo de cada municipio y busqué activamente. Sin éxito. Además, oía cada vez más a otras personas que llevaban años buscando terreno. Nosotros llevábamos solo tres meses activos. Esto prometía diversión. Como la paciencia no es mi punto fuerte, empecé a resignarme. ¡Esto nunca va a funcionar!
Y entonces ayer sonó el teléfono. Al otro lado estaba el alcalde del municipio donde habíamos tenido la primera reunión. Habíamos olvidado completamente esa cita porque pensábamos que allí ya se habían asignado todas las parcelas.
Nos dijo que podíamos mirar sin compromiso el último terreno libre. Suponía que el interesado actual iba a desistir por varios motivos y que nosotros seríamos los siguientes en la lista.
Totalmente sorprendido, pedí que me reenviaran los planos y precios y quedamos para el próximo lunes para más información.
Esta mañana volvió a sonar el teléfono. Era de nuevo el alcalde, informándome de que el interesado realmente había desistido.
Así que hoy vimos el terreno y pudimos reservarlo.
Para julio se supone que se firmarán los contratos y el inicio de obra podría ser en teoría en agosto, cuando la zona esté completamente urbanizada.
¡Nuestra aventura comienza ahora!
Adjunto recortes del plan urbanístico y el dibujo del terreno. Se trata del terreno número 3.
Ahora vamos a disfrutar el fin de semana y a estudiar con más detalle los distintos tipos de casas, además de buscar arquitectos en la zona.
Este hilo debería permitir a los interesados seguirnos virtualmente en nuestra construcción. Al mismo tiempo, seguramente haré muchas preguntas y por supuesto espero seguir recibiendo respuestas útiles e intercambios animados.
Ya terminé de escribir y les deseo a todos un buen y saludable fin de semana!
hasta ahora no pude contribuir mucho a este foro, ya que durante mucho tiempo fui un lector silencioso y pude adquirir los primeros conocimientos superficiales.
Pero ahora quiero compartir con ustedes nuestra aventura de construir una casa.
Aquí, primero, cronológicamente, el camino que nos llevó a este proyecto.
En la primavera del año pasado tuvimos que ampliar debido a un aumento en la familia. Nuestro hijo había llegado y de repente el piso de 2 habitaciones con 64 m², contrario a lo que pensábamos, ya no era suficiente. Así que estuvimos semanas revisando portales inmobiliarios buscando pisos de 4 habitaciones, casas adosadas, pareadas y unifamiliares en alquiler.
Nuestros requisitos eran aproximadamente 90 m², menos de 10 años de antigüedad y una renta con costes incluidos de hasta unos 1.000 €.
Con estas expectativas no tuvimos mucho éxito, por lo que tuvimos que encontrar soluciones alternativas. Los inmuebles de alquiler que nos interesaban comenzaban en 1.200 € con costes incluidos. La mayoría tenían una renta con costes incluidos desde 1.400 € en adelante, siendo en su mayoría casas adosadas y pareadas.
Mis suegros entonces dijeron que con esa cantidad también se podría pagar una casa.
Esa idea nos parecía al principio surrealista. Como acabábamos de ser padres y yo había asumido un nuevo trabajo con mucha más responsabilidad solo siete meses antes, queríamos dejar esa responsabilidad para más adelante.
Pero cuanto más buscábamos, mayor era nuestra frustración. Así que decidimos mirar qué había en el mercado de inmuebles en propiedad. También allí vimos que los objetos interesantes tenían un precio de compra por el que mi abuelo diría consternado: ¡Eso antes costaba un millón de marcos!
Luego, mis suegros oyeron hablar de una urbanización que pronto se iba a desarrollar y nos facilitaron el contacto de conocidos. Este estaba bien relacionado con un responsable del ayuntamiento, por lo que pronto conseguimos una cita con el alcalde y hablamos de forma general sobre la zona y nuestra situación.
Salí de esa conversación totalmente abrumado. Nunca en mi vida había leído un plan urbanístico y no entendí el 90 % de la terminología técnica. Al menos pude recordar aproximadamente el precio de compra. Me entregaron una copia del plan urbanístico.
En ese momento sabía que no podría valorar algo así sin asesoramiento. Así que pedimos cita con un contratista general. La conversación mostró rápidamente lo que sería posible y finalmente nos explicaron que por un precio de alrededor de 350.000 € podríamos obtener una casa completamente terminada, incluyendo el terreno.
Eso causó una gran impresión. De repente, todos a nuestro alrededor nos aconsejaban construir esa casa y convertirnos en propietarios.
En ese momento decidí informarme más, porque ni siquiera compro una aspiradora sin leerlo todo primero.
Cuanto más conocimiento adquiría, más escéptico me volví de que el proyecto funcionara. Somos muy exigentes con nuestras compras y nada nos molesta más que una inversión que luego se demuestra equivocada.
Casualmente, a mi esposa le llamó la atención un anuncio en portales de segunda mano donde se ofertaban pisos nuevos en alquiler. Piso de 4 habitaciones, terraza, 2 baños por 950 € calefacción incluida.
Tres días después firmamos el contrato de alquiler y el tema de construir la casa terminó.
Después de mudarnos a ese nuevo piso el verano pasado, volvió a surgir el deseo de tener otro niño. Básicamente siempre quisimos tener dos hijos, pero con una diferencia de unos 4-5 años. Esa planificación la dejamos de lado y nos pusimos “manos a la obra”.
En otoño supimos que el bebé número 2 estaba en camino. A principios de año nos dimos cuenta de que probablemente nuestro piso sería demasiado pequeño porque necesitaba una oficina. Pensé que la solución más fácil sería un espacio de trabajo en una oficina en alquiler. Pero como luego supe, eso no existe aquí. Como no quería fundar una, tuvimos que buscar alternativas.
Así que se reactivó el plan de construir una casa. Avisamos a conocidos y amigos de que buscábamos un terreno. Por desgracia, los terrenos edificables en la zona que nos interesaba eran escasos. De vez en cuando encontrábamos ofertas en portales de segunda mano y similares, que por distintos motivos no servían. Algunas de ellas pueden leerse en mis primeros hilos.
Nos apuntamos en todas las listas para zonas de desarrollo de cada municipio y busqué activamente. Sin éxito. Además, oía cada vez más a otras personas que llevaban años buscando terreno. Nosotros llevábamos solo tres meses activos. Esto prometía diversión. Como la paciencia no es mi punto fuerte, empecé a resignarme. ¡Esto nunca va a funcionar!
Y entonces ayer sonó el teléfono. Al otro lado estaba el alcalde del municipio donde habíamos tenido la primera reunión. Habíamos olvidado completamente esa cita porque pensábamos que allí ya se habían asignado todas las parcelas.
Nos dijo que podíamos mirar sin compromiso el último terreno libre. Suponía que el interesado actual iba a desistir por varios motivos y que nosotros seríamos los siguientes en la lista.
Totalmente sorprendido, pedí que me reenviaran los planos y precios y quedamos para el próximo lunes para más información.
Esta mañana volvió a sonar el teléfono. Era de nuevo el alcalde, informándome de que el interesado realmente había desistido.
Así que hoy vimos el terreno y pudimos reservarlo.
Para julio se supone que se firmarán los contratos y el inicio de obra podría ser en teoría en agosto, cuando la zona esté completamente urbanizada.
¡Nuestra aventura comienza ahora!
Adjunto recortes del plan urbanístico y el dibujo del terreno. Se trata del terreno número 3.
Ahora vamos a disfrutar el fin de semana y a estudiar con más detalle los distintos tipos de casas, además de buscar arquitectos en la zona.
Este hilo debería permitir a los interesados seguirnos virtualmente en nuestra construcción. Al mismo tiempo, seguramente haré muchas preguntas y por supuesto espero seguir recibiendo respuestas útiles e intercambios animados.
Ya terminé de escribir y les deseo a todos un buen y saludable fin de semana!