Técnico en topografía Gelsenkirchen

Hola yakari,

Puedes obtener de mí el valor de referencia del suelo y un desglose de costos vinculante.

Lamentablemente, con los costos que mencionó, no te alcanzará para nada si se trata de una división individual.

Fundamentalmente, tu precio es un 20% menor en comparación con los costos de toxic, aunque eso también depende del recorte, etc. Los costos en NRW se basan en:

1. Tamaño del terreno (estás entre 100 y 1000 m²)
2. Valor de referencia del suelo (estás entre 80€ y 250€, no hay diferencias de costos entre medio)
3. Longitud de los límites antiguos a examinar (depende del nuevo límite a determinar, nadie puede saberlo sin un plan, por lo tanto, tampoco se pueden determinar los costos)
4. ¿Terreno original edificado/no edificado? Si está edificado => solicitud de división, lo que genera costos adicionales
5. Costos adicionales por la transferencia en la oficina de catastro (caso estándar: 2 x 270€ = 540€ netos)

Para un desglose de costos vinculante simplemente envía la designación de la ubicación (distrito, sector, parcela y/o dirección correcta) y dibuja el nuevo límite en el mapa o en un esquema.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Lo de la división lo he pasado completamente por alto. No lo necesitábamos. ;-)

¿Son precios estandarizados? ¿O sea, el servicio me costaría lo mismo en los proveedores A, B, C?

Si nadie hace trampa y en todas partes se ofrece el mismo rendimiento necesario, entonces sí. Los extras cuestan extra, dependiendo de lo que se necesite o se desee.

Hola yakari,

depende del servicio. Hay servicios oficiales/autoridad (por ejemplo, división, amojonamiento de edificios, plano oficial de situación), que se facturan según [VermWertGebT], donde los costos son fundamentalmente iguales, pero en algunos servicios también hay partes que se calculan por horas.

Los servicios no oficiales (por ejemplo, plano no oficial de situación, replanteo grueso y fino) se facturan según [HOAI] y son negociables, ya que los servicios de levantamiento no están incluidos en la parte vinculante de [HOAI].

Sin conocer el [BV] concreto, es un completo vuelo a ciegas, por lo que tampoco tiene sentido decir algo sobre los costos.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola Dirk,

depende del servicio. Hay servicios oficiales/administrativos (por ejemplo, subdivisión, alineación de edificios, plano oficial), que se facturan según VermWertGebT, allí los costos son básicamente iguales ...

Se debe señalar que los costos para un topógrafo han cambiado y también aumentado debido a la nueva base de cálculo "valor orientativo del suelo". Es molesto también porque ahora debo solicitar cada proyecto de construcción individualmente antes del contrato de obra; un encargo simple y global, como durante todos los años anteriores, ya no funciona. Por lo tanto, mayor esfuerzo para ambas partes (topógrafo + vendedor) de la cooperación.

¿Por qué hacerlo simple cuando puede ser complicado ... :confused:

Saludos, Bauexperte