测量技术员盖尔森基르兴

你好 yakari，

你可以从我这里获得土地指导价和一份有约束力的费用清单。

遗憾的是，如果是单独分割的话，你绝对无法用 提到的费用来完成。

基本上你的价格比 toxic 提供的费用低了20%，不过这也取决于地块的形状等因素。费用依据 NRW 的规定为：

1. 地块大小（你在100至1000平方米之间）
2. 土地指导价（你在80欧至250欧之间，中间没有费用差异）
3. 需要调查的旧边界长度（取决于新确定的边界，没有图纸没人知道，因此费用也无法确定）
4. 原始地块是否建有建筑？如果是建有建筑 => 需要分割申请，会产生额外费用
5. 地籍局过户的附加费用（标准情况：2 x 270欧 = 540欧，纯净费用）

如需有约束力的费用清单，请提供地名（地籍区、场地、小地块和/或准确地址），并在地图或草图上标出新边界。

此致
Dirk Grafe

关于分割的事情我完全没注意到。我们根本不需要那个。 ;-)

这些是标准化价格吗？也就是说，我在供应商 A、B、C 那里的费用是相同的吗？

如果没人作弊，并且到处都提供相同的所需性能，那么是的。额外服务需要额外付费，具体取决于所需或期望的内容。

你好 yakari，

这取决于服务的类型。有官方/公权力服务（例如：分割、建筑测量、官方地形图），这些根据 VermWertGebT 进行结算，费用基本相同，但部分服务中也有按小时计费的部分。

非官方服务（例如：非官方地形图、粗略和精细放样）根据 HOAI 结算，且费用可协商，因为测量服务未列入 HOAI 的强制部分。

在不了解具体建设项目的情况下，这完全是盲目操作，因此对费用做出评价也没有意义。

此致
Dirk Grafe

您好，Dirk，

这取决于服务内容。有官方/行政服务（例如土地分割、建筑物测量、官方位置图），这些按照土地估价服务费条例（VermWertGebT）收费，费用基本相同……

可以确定的是，由于新增了“土地基准价”这一计算依据，测量师的费用发生了变化并且提高了。这也令人恼火，因为我现在必须在合同签订前单独询问每一个建筑项目；像过去几年那样一个简单的统一报价已经不再适用了。因此，对合作双方（测量师和卖方）来说，都是额外的工作量。

为什么要简单做，偏要复杂呢…… :confused:

莱茵的问候