Recargo debido al aumento de los precios

El hecho es que, desde un punto de vista legal, en la situación descrita el contratista aparentemente acortó de forma indebida el plazo de fijación de precios. Por otro lado, tendría toda una caja de herramientas de métodos poco delicados (aunque no judicializables) para "vengarse" del cliente si este le negara la solidaridad que aquí se podría llamar comparablemente "simbólica".

Sí, es un acto de equilibrio muy difícil en el que al final cada uno debe decidir qué hacer. Por otro lado, también tiene razón. ¿Qué impide a una empresa constructora, después de tomar el dedo, tomar toda la mano?

En el supuesto contratista, según el apodo del OP, probablemente se puedan esperar estructuras organizativas en las que, según nuestra experiencia, la calidad de comunicación descrita se consideraría habitual. Quien no guste de esta cultura, no debe acudir a los grandes nombres, sino que debe construir con el pequeño maestro albañil de la esquina.

Aunque la cultura de comunicación de las pequeñas empresas tampoco es necesariamente mejor. Tal vez puedes hablar directamente con el jefe, pero a éste le falta toda la delicadeza en la comunicación. Los correos electrónicos se leen una vez al día, si es que se leen. Si llamas, el jefe está en la obra y el móvil está en el coche. Y si él te devuelve la llamada, seguramente está conduciendo y acierta indudablemente con las zonas sin cobertura ;)

Donde la cultura de comunicación de las pequeñas empresas tampoco es necesariamente mejor. Quizás uno va directamente al jefe, pero a este le falta cualquier tipo de refinamiento para la comunicación. Los correos electrónicos se leen una vez al día, si acaso.

No tienes que tomarme tan literalmente, en realidad me refería al maestro albañil mediano en la siguiente esquina, justo lo suficientemente grande para una secretaria a tiempo completo. A esa se llama. Los correos electrónicos son una tontería total, se imprimen y la hora de lectura es en verdad solo una vez al día, ¿y qué? Pero él está con su propio apellido en juego, tiene que cerrar veinte bocas con su reputación personal y no se permite esperar eternamente. La repetición de la elección es el rey.

Seguiría siendo cauteloso. Ustedes renuncian al precio fijo de 5,5k. ¿Qué impide que el contratista exija otros 50k?

¿O es que me he perdido algo?

¡Quiero citar esto aquí de nuevo para que no pase desapercibido!

¡Si solo es este cambio, podría realmente abrir la puerta a casi cualquier aumento posterior!

Si solo es este cambio, ¡entonces realmente podría abrir la puerta para prácticamente cualquier aumento futuro!

Ayúdenme, dónde se me pudo haber pasado por alto: ¿en qué sentido ven ustedes, con la aceptación del nuevo precio ofertado "precio anterior + 5,5k", una quiebra de diques y una aprobación tácita para todas las futuras solicitudes de aumento de precio, además en una cantidad abierta al alza?

El precio antiguo estaba garantizado en la situación "antes del inicio de la construcción" para un "inicio de construcción x como máximo en 12 meses" (por lo tanto, actualmente todavía válido por un mes más). El nuevo precio, que es solo ligeramente simbólicamente más alto teniendo en cuenta el mercado actual, no requiere más un nuevo plazo, ya que el evento "inicio de la construcción" ya no está afectado por el riesgo de una "distancia desconocida". Hasta ahora no veo, sin más —aunque como se sabe soy solo un comerciante técnico y no un jurista— que los acuerdos anteriores sobre cláusulas de ajuste de precio o similares hayan sido revocados y, por tanto, sigan vigentes sin cambios. Sin embargo, el OP aquí debe —idealmente con asesoría legal— distinguir claramente entre un aumento de precio simplemente aceptado sin base legal por un lado o una oferta completamente nueva e independiente por otro.

Ayudadme, dónde podría haberlo pasado por alto: ¿en qué sentido véis con la aceptación del nuevo precio ofertado "precio anterior + 5,5k" una ruptura de dique y una aprobación en blanco a todas las futuras solicitudes de aumento de precio, además de una cantidad abierta al alza?

Si solo cambia el pasaje mostrado, esto significa que solo se menciona "de pasada" en un correo electrónico o algo similar que probablemente será alrededor de 5,5k. Pero si eso no se define con más precisión, eso primero implica que se pierde la fijación de precio fijo. No puedo decir qué aumentos de precio serán posibles entonces.

Si solo cambia el pasaje mostrado, esto significa que solo se menciona "de pasada" en un correo electrónico o similar que posiblemente sean alrededor de 5,5k. Pero si eso no se define con más precisión, se pierde inicialmente la fijación del precio fijo.

"De pasada" se puede decir casi cualquier cosa o nada en un correo electrónico, siempre que se mantenga dentro del marco del FDGO, como sabemos por el padre Franz. Una aprobación para un aumento de precio de "a ver, sin garantía, quizás alrededor de 5,5k" ciertamente no se puede acordar de esta manera. Lo importante es el encabezado y el contenido del documento legalmente vinculante: es decir ...

No puedo decir qué aumentos de precio son posibles.

... B) qué tan "malos" están realmente fuera de los límites, si se trata de una nueva oferta independiente, en relación con la cual solo se siente que para el OP hay una conexión con lo que se ha discutido hasta ahora, o A) qué tan "aceptable" es, si solo se cancela la garantía de precio en cuanto a su monto y duración de validez y el contrato antiguo sigue vigente por demás (con lo cual considero que todos los que no tienen condiciones modificadas expresamente permanecen vigentes) - por eso la consulta con el abogado, el lego puede subestimar rápidamente las astucias.