महँगाई के कारण अतिरिक्त शुल्क

कानूनी रूप से तथ्य यह है कि बताई गई स्थिति में ठेकेदार ने मूल्यबद्धता अवधि को स्पष्ट रूप से अनुचित रूप से कम कर दिया है। दूसरी ओर, उसके पास ठेकेदार के खिलाफ "बदला लेने" के लिए कई अनौपचारिक (हालांकि न्यायिक रूप से सुलझाए जाने योग्य नहीं) तरीके हैं, यदि वह यहां शायद "प्रतीकात्मक" कहा जाने वाला एकजुटता से इंकार करता है।

हाँ, यह एक बहुत ही कठिन संतुलन कार्य है जिसमें अंत में हर किसी को खुद निर्णय लेना होता है कि वह क्या करता है। दूसरी ओर, भी सही है। एक निर्माण कंपनी को क्या रोकता है कि वह एक उंगली के बाद पूरा हाथ ही क्यों न ले ले?

टीई के उपनाम से अनुमानित ठेकेदार के संगठनात्मक ढांचे में, हमारे अनुभव के अनुसार, बताई गई संचार गुणवत्ता को सामान्य माना जाना चाहिए। जिसे यह संस्कृति पसंद नहीं है, उसे बड़े नामों के पास नहीं जाना चाहिए, बल्कि कोने के छोटे मिस्त्री के साथ निर्माण करना चाहिए।

हालांकि छोटे व्यवसायों की संचार संस्कृति भी जरूरी नहीं कि बेहतर हो। वहां शायद आप सीधे मालिक से मिल जाते हैं, लेकिन उसके पास संचार के लिए कोई सूक्ष्मता नहीं होती। ईमेल एक दिन में एक बार पढ़ी जाती हैं, अगर पढ़ी ही जाएं। जब कॉल करते हैं, तो मालिक भवन निर्माण स्थल पर होता है और मोबाइल कार में पड़ा होता है। और जब वह वापस कॉल करता है, तो वह निश्चित रूप से कार में कहीं मोबाइल नेटवर्क की कमी वाले इलाके में होता है ;)

जहां तक छोटے उद्यमों की संचार संस्कृति का सवाल है, वह भी जरूरी नहीं कि बेहतर हो। वहां शायद सीधे मालिक के पास पहुंचा जाए, लेकिन उसे संचार की कोई महीन क्षमता नहीं होती। ईमेल प्रति दिन एक बार पढ़ी जाती हैं, अगर पढ़ी भी जाएं तो।

तुम मुझे इतने शाब्दिक रूप से मत लेना, मेरा असली मतलब तो बिल्कुल मध्यम छोटे ईंटभट्ठा मालिक से था, जो आस-पास के अगले कोने पर है, जो पूरी तरह से एक पूर्णकालिक सचिव के लिए पर्याप्त बड़ा है। उसे फोन किया जाता है। ईमेल पूरी तरह से बकवास हैं, उन्हें प्रिंट किया जाता है और पढ़ने का समय वास्तव में दिन में केवल एक बार होता है, तो क्या हुआ। लेकिन वह अपने परिवार के नाम के साथ खड़ा है, उसे अपनी व्यक्तिगत प्रतिष्ठा से बीस मुंह बंद करने होते हैं और वह कभी भी लंबे इंतजार की अनुमति नहीं देता। पुनः चुनाव राजा है।

मैं अभी भी सावधान रहूंगा। आप 5.5k के निश्चित मूल्य को छोड़ रहे हैं। क्या रोकता है कि ठेकेदार फिर से 50k माँगे?

या मैंने कुछ मिस किया है?

मैं इसे यहाँ फिर से उद्धृत करना चाहता हूँ ताकि यह नजरअंदाज न हो जाए!

यदि यही परिवर्तन है, तो यह वास्तव में लगभग हर अगली बढ़ोतरी के लिए दरवाज़े खोल सकता है!

अगर यह केवल यह बदलाव है, तो यह वास्तव में लगभग हर आगामी बढ़ोतरी के लिए दरवाज़ा खोल सकता है!

मदद करें, कहाँ मैंने इसे नजरअंदाज किया होगा: आप नए प्रस्तावित मूल्य "पहले का मूल्य + 5,5k" की स्वीकृति के बारे में कैसे देखते हैं कि यह एक बड़ा संकट और भविष्य की सभी मूल्य वृद्धि की मांगों के लिए बिना शर्त सहमति है, वह भी अनिश्चित ऊँचाई तक?

पुराना मूल्य ऐसी स्थिति में "निर्माण शुरू होने से पहले" के लिए "निर्माण शुरू होने x से अधिकतम 12 महीनों के भीतर" (अर्थात वर्तमान में वास्तव में अभी भी एक महीने के लिए मान्य) सुनिश्चित था। नया मूल्य, जो वर्तमान बाजार को ध्यान में रखते हुए केवल प्रतीकात्मक एक मामूली वृद्धि है, अब नई समय सीमा की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि "निर्माण शुरू होने" की घटना अब "अज्ञात दूरस्थ" जोखिम से प्रभावित नहीं है। मैं बिना किसी अन्य शर्त के देखता हूँ - हालांकि मैं केवल एक तकनीकी व्यापारी हूँ और कोई वकील नहीं - कि पिछली सहमति जैसे मूल्य समायोजन शर्तें या इसी तरह की शर्तें रद्द नहीं हुई हैं और इसलिए अपरिवर्तित लागू रहती हैं। हालांकि, TE को यहाँ - सबसे अच्छी तरह से वकील की सलाह के साथ - केवल बिना कानूनी आधार के स्वीकार की गई मूल्य वृद्धि और एक स्वतंत्र पूरी नई पेशकश के बीच स्पष्ट अंतर रखना चाहिए!

मेरी मदद करें, मैंने इसे कहाँ छोड़ा होगा: आप नए ऑफ़र मूल्य "पहले का मूल्य + 5.5k" की स्वीकृति को किस हद तक एक बाधा टूटने और सभी भविष्य की मूल्य वृद्धि मांगों के लिए एक खुले चेक के रूप में देखते हैं, साथ ही ऊपर की ओर अनिश्चित सीमा में?

यदि केवल दिखाए गए अंश में बदलाव होता है, तो इसका मतलब है कि केवल "साइड नोट" के रूप में एक मेल या इसी तरह में उल्लेख किया जाएगा कि यह लगभग 5.5k के बारे में हो सकता है। लेकिन यदि इसे स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं किया जाता है, तो इससे पहले से तय किये गए स्थिर मूल्य प्रतिबंध का उल्लंघन हो जाएगा। कि फिर कौन-कौन सी मूल्य वृद्धि संभव हैं, मैं नहीं कह सकता।

यदि केवल दिखाया गया अंश बदलता है, तो इसका मतलब है कि केवल "साथ ही" किसी ईमेल या इसी तरह में उल्लेख किया जाता है कि यह शायद लगभग 5.5k के आसपास होगा। लेकिन अगर इसे अधिक स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं किया गया है, तो इससे पहले कीमत निश्चितता खत्म हो जाती है।

"साथ ही उल्लेख किया गया" में एक ईमेल में लगभग कुछ भी या कुछ भी नहीं कहा जा सकता है, जब तक कि आप FDGO के दायरे में रहें, जैसा कि हम Väterchen Franz से जानते हैं। "देखते हैं, बिना गारंटी शायद लगभग 5.5k" मूल्य वृद्धि के लिए सहमति इस तरीके से निश्चित रूप से नहीं की जा सकती। जो मायने रखता है, वह है कानूनी प्रभाव वाले पत्र की शीर्षक और सामग्री: अर्थात...

फिर कौन-कौन सी मूल्य वृद्धि संभव है, मैं यह नहीं बता सकता।

... बी) यदि यह एक स्वतंत्र नया प्रस्ताव है, जिसके संबंध में केवल महसूस किया जाता है कि इसका TE के लिए अब तक चर्चा किए गए विषय से संबंध है या ए) यदि केवल मूल्य गारंटी अपनी ऊंचाई और वैधता अवधि में बदलाव की सूचना दी गई है और पुराना अनुबंध अन्यथा जारी रहता है (जिससे मेरा मतलब है कि सभी जो स्पष्ट रूप से शर्तों में परिवर्तन के साथ जारी नहीं हैं, वे जारी रहते हैं) – इसीलिए वकील की सलाह लेना जरूरी है, क्योंकि आम आदमी जल्दी से चालाकियों को समझ नहीं पाता।